千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
739 万円 25.16m²の部屋
〜1,120 万円 30.93m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランスです。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】王将
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739万円 （29万円 / m²） 25.16m²の部屋
〜1,120万円 （36万円 / m²） 30.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市若葉区西都賀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 667万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 625万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 572万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 739万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 693万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 634万円 |
このマンションと、千葉市若葉区西都賀の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
739万円 (25.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
サンフレーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：0.04% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 739万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 25.16m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 30.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフレーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフレーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.25m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・グレース | 763万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャンス | 1,403万円 〜 1,756万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| NTマンション | 1,660万円 〜 2,190万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウィズ稲毛 | 2,072万円 〜 3,407万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全151戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,262万円 〜 3,714万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全192戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,968万円 〜 3,389万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,050万円 〜 3,008万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| 都町小川マンション | 1,024万円 〜 1,375万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークウッド | 839万円 〜 1,014万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォーレスト | 932万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 592万円 〜 807万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築22年） 地上3階 / 全8戸 |
| diCuore | 879万円 〜 1,208万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 833万円 〜 1,056万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルトーヨー | 1,975万円 〜 2,386万円 | 千葉県四街道市和良比275 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレイドル四街道弐番館 | 1,569万円 〜 2,531万円 | 千葉県四街道市下志津新田2545-701 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクレイドル四街道 | 1,781万円 〜 2,592万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,967万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
| フレンズ・KI | 1,662万円 〜 3,453万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| オークパレス | 1,108万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,238万円 〜 1,717万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,519万円 〜 3,158万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,049万円 〜 3,775万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 1,932万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全330戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,040万円 〜 4,934万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全126戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,616万円 〜 4,220万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,710万円 〜 2,117万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,047万円 〜 4,218万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| アプレンデール | 1,278万円 〜 3,162万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,170万円 〜 2,064万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフレーズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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