ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ロイヤルステージ東所沢2

ロイヤルステージ東所沢2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4
交通
西武池袋線 / 所沢駅 バス23分 本郷下車 徒歩9分(約720m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,969 万円 57.78m²の部屋

2,573 万円 58.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
32戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1998年7月(築28年)
ホームズくん

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  • 【外観】東所沢駅徒歩15分のマンションです

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】JR武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩18分

    【周辺】JR武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩18分

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ロイヤルステージ東所沢2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルステージ東所沢2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ロイヤルステージ東所沢25階1,780万円

売出し中

価格 1,780万円

57.78m² 2LDK 物件詳細

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ロイヤルステージ東所沢2は売ったらいくら?参考査定価格

1,969万円 (34万円 / m²) 57.78m²の部屋

2,573万円 (44万円 / m²) 58.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市東所沢)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市東所沢のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,997万円 100%
築30年(2年後) 1,944万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,969万円
2年後(築30年) 97.4% 1,917万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市東所沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,969万円 (57.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 33万円 / m²

ロイヤルステージ東所沢2周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルステージ東所沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:1.81%

埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(36件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ東所沢2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 57.78m² 2LDK / 5階 2026年1月
2,190万円 57.78m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
2,290万円 57.78m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
2,390万円 57.78m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年3月
2,090万円 57.78m² 3LDK / 4階 2025年3月
2,190万円 57.78m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,290万円 57.78m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
2,290万円 58.80m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年10月
1,500万円 57.78m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
2,180万円 53.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
2,280万円 57.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年5月
2,499万円 58.00m² 2LDK / 3階 2024年3月
2,590万円 58.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
1,980万円 57.00m² 3LDK / 3階 2023年12月
2,680万円 58.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
2,480万円 53.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
3,280万円 58.00m² 1LDK / 1階 2023年4月〜2023年8月
2,680万円 53.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
2,880万円 53.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
2,290万円 57.00m² 3LDK / 4階 2022年11月
2,390万円 57.00m² 3LDK / 4階 2022年10月
2,490万円 57.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
1,390万円 57.00m² 3LDK / 4階 2022年6月
1,880万円 58.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
1,990万円 58.80m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年2月
1,400万円 58.80m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
980万円 57.78m² 2LDK / 4階 2012年12月〜2013年6月
1,100万円 57.78m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年11月
1,280万円 57.78m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年12月
1,430万円 57.78m² 2LDK / 4階 2011年2月〜2011年6月
1,080万円 57.78m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年3月
1,080万円 57.78m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
1,280万円 58.80m² 2LDK / 2階 2010年7月〜2010年8月
1,150万円 57.78m² 3LDK / 2階 2010年7月
1,180万円 57.78m² 3LDK / 2階 2010年4月
1,330万円 58.80m² 3DK / 5階 2009年1月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,969万円
買取 1,182万円 〜 1,575万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルステージ東所沢2は貸したらいくら?参考賃料

8万円 / 月 57.78m²の部屋

9.74万円 / 月 58.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルステージ東所沢2の賃料掲載履歴(4件)

ロイヤルステージ東所沢2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ東所沢2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
8.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
8万円 / 月 53.40m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
8万円 / 月 52.70m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス東所沢3 2,086万円 〜 2,745万円 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全23戸
ヴェラハイツ東所沢 2,115万円 〜 3,294万円 埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全45戸
ビューイーストヒルズ 1,705万円 〜 2,633万円 埼玉県所沢市東所沢2丁目48-1 1998年12月(築28年)
地上6階 / 全36戸
セジュール東所沢 2,194万円 〜 3,292万円 埼玉県所沢市東所沢1丁目15-2 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
レクセルガーデン東所沢 1,915万円 〜 3,093万円 埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全75戸
レクセルマンション東所沢 1,951万円 〜 2,768万円 埼玉県所沢市大字本郷1118-1 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全56戸
レゾンデートル 2,078万円 〜 3,166万円 埼玉県所沢市東所沢1丁目6-2 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全3戸
シャリエ東所沢 2,115万円 〜 3,235万円 埼玉県所沢市東所沢2丁目7-4 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全45戸
日神パレステージ東所沢公園 2,289万円 〜 3,200万円 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目5-6 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全34戸
ダイアパレスパークサイド東所沢 2,077万円 〜 2,989万円 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全35戸
シティコーポパルナス清瀬 1,488万円 〜 1,973万円 東京都清瀬市旭が丘3丁目358-1 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全21戸
グリシーヌ東所沢 1,962万円 〜 2,629万円 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-14 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ワイズユウラク清瀬 1,809万円 〜 2,511万円 東京都清瀬市中里2丁目1137-11 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全14戸
エステ・シティ所沢イースト・スクエア 1,399万円 〜 2,122万円 埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全48戸
コンフォート清瀬 795万円 〜 1,146万円 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全39戸
リヴェール清瀬 1,436万円 〜 1,883万円 東京都清瀬市元町1丁目7-24 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全22戸
清瀬パークホームズ 3,223万円 〜 6,125万円 東京都清瀬市元町1丁目4-26 1998年10月(築28年)
地上14階 / 全98戸
コンフォール清瀬駅前 2,295万円 〜 4,334万円 東京都清瀬市元町1丁目8-13 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全43戸
グランツ3 1,319万円 〜 1,715万円 東京都清瀬市元町1丁目9-10 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカサル清瀬 2,667万円 〜 6,456万円 東京都清瀬市元町1丁目8-7 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全102戸
村野ビルオークステイ清瀬 2,715万円 〜 3,776万円 東京都清瀬市元町1丁目3-10 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
シャインハイツ清瀬 2,296万円 〜 2,946万円 東京都清瀬市松山2丁目12-23 2000年1月(築27年)
地上9階 / 全20戸
フォーレスト清瀬 1,674万円 〜 3,136万円 東京都清瀬市松山2丁目6-47 1998年8月(築28年)
地上9階 / 全15戸
アルテール新座 1,149万円 〜 1,773万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-22 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
エクレールコート清瀬 2,478万円 〜 4,546万円 東京都清瀬市松山1丁目3-5 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全48戸
ドルチェ清瀬 2,250万円 〜 3,434万円 東京都清瀬市松山1丁目5-5 2000年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
シュロス新座ステーションコート 2,114万円 〜 3,332万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-5 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全66戸
ローヤルシティ清瀬 2,886万円 〜 4,414万円 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全74戸
プレール秋津 2,140万円 〜 2,664万円 埼玉県所沢市大字上安松445-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全39戸
兼六ハイム東久留米 1,775万円 〜 3,486万円 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルステージ東所沢2の売却に強い不動産会社 10社

ロイヤルステージ東所沢2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルステージ東所沢2から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東所沢営業所 株式会社アークレスト 東所沢営業所
物件から
1.0
  • 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目2-1
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩3分

当社では「お客様満足」を第一に提案します

当社では「お客様満足」を第一に考え、最寄り駅への送迎サービスや地域7店舗の特性を生かした最寄り営業所での打ち合わせ、物件での待ち合わせやオンライン接客などお客様の希望に合わせて様々なサービスを展開しております。ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社ALL不動産
物件から
1.9
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

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  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社ハウスメイトショップ 所沢店
物件から
4.4
  • 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-3 第2リングスビル 1F
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩3分

創業30年、専門スタッフが対応致します。

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。お客様に寄り添い、丁寧にご対応させていただきます。
売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社ランド・ワン
物件から
5.2
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
5.5
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
15.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

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社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社アセットビルダー
物件から
19.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
25.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ランドファクトリー
物件から
35.0
  • 埼玉県久喜市栄1丁目6-2 YMハイツ105
  • 東武伊勢崎線 鷲宮駅 徒歩3分

埼玉全域、代表自ら査定対応いたします。

様々なケースの売買に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。
思い出の沢山詰まったご自宅やご実家の売却を『任せて良かった』と心から安心いただける取引をお約束いたします。
代表自ら現地へ出向き真剣に査定いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者篠原 新平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025778号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ロイヤルステージ東所沢2の物件概要

マンション名称 ロイヤルステージ東所沢2
所在地
埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 バス23分 本郷下車 徒歩9分(約720m)
  • JR武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルステージ東所沢23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • ロイヤルステージ東所沢22SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/9
  • ロイヤルステージ東所沢23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • ロイヤルステージ東所沢23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • ロイヤルステージ東所沢22SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/9
  • ロイヤルステージ東所沢23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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    3LDK 4階

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  • ロイヤルステージ東所沢22SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

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  • ロイヤルステージ東所沢22LDK5階間取り

    2LDK 5階

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築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社志多組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月16日]

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更新日:2026年1月9日

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