東京都清瀬市松山2丁目6-47
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,758 万円 41.3m²の部屋
〜3,048 万円 60.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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8/8フォーレスト清瀬の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,758万円 （43万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜3,048万円 （51万円 / m²） 60.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 60.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,758万円 | 3,048万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,140円 | 107万1,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,140円 | 111万1,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,688万5,104円 | 2,936万103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(清瀬市松山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,877万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,758万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,734万円 |
このマンションと、清瀬市松山の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
フォーレスト清瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清瀬市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
清瀬市のマンションの価格は直近の3年間で 4.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.91%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：3.67% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清瀬市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト清瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 58.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 58.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,380万円 | 54.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
10.89万円 / 月 60.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト清瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト清瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 14.6万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 15.1万円 / 月 | 41.30m² | - / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ3 | 1,402万円 〜 1,688万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-10 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清瀬駅前 | 2,369万円 〜 4,141万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| アルカサル清瀬 | 2,725万円 〜 6,108万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-7 |
1997年8月（築30年） 地上10階 / 全102戸 |
| シャインハイツ清瀬 | 2,413万円 〜 2,863万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| リヴェール清瀬 | 1,531万円 〜 1,852万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-24 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 2,014万円 〜 2,926万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,350万円 〜 3,321万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 村野ビルオークステイ清瀬 | 2,876万円 〜 3,694万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-10 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレールコート清瀬 | 2,148万円 〜 3,650万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-5 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| 清瀬パークホームズ | 3,373万円 〜 5,939万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-26 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| フジマテリアル | 879万円 〜 2,462万円 | 東京都清瀬市松山1丁目42-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南4号棟 | 2,010万円 〜 4,151万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-4 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| コーポレート清瀬駅南3号棟 | 2,072万円 〜 4,125万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南2号棟 | 2,051万円 〜 4,084万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| コンフォート清瀬 | 850万円 〜 1,129万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,407万円 〜 4,275万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全127戸 |
| コーポレート清瀬駅南1号棟 | 2,051万円 〜 4,111万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,900万円 〜 3,974万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,941万円 〜 4,264万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,805万円 〜 3,468万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| 清瀬パークハウス | 2,999万円 〜 5,107万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| ワイズユウラク清瀬 | 2,162万円 〜 2,776万円 | 東京都清瀬市中里2丁目1137-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャインハイツ東久留米P3 | 1,836万円 〜 2,388万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,169万円 〜 4,008万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスパ小山 | 2,004万円 〜 2,491万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハピネス京路 | 2,192万円 〜 2,633万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,520万円 〜 4,240万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,216万円 〜 2,998万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール富士 | 3,488万円 〜 4,202万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレアコート | 2,569万円 〜 4,158万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年8月に完成したフォーレスト清瀬は、東京都清瀬市松山にあります。地上9階建て・高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造の当マンションにおいては、全部委託の管理形態が採用されており、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄駅は西武池袋線の清瀬駅で、歩いて3分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | フォーレスト清瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都清瀬市松山2丁目6-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2SLDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
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