埼玉県所沢市大字本郷1118-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,987 万円 59.84m²の部屋
〜2,591 万円 65.75m²の部屋
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レクセルマンション東所沢の売却に役立つ情報をチェック！
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1,987万円 （33万円 / m²） 59.84m²の部屋
〜2,591万円 （39万円 / m²） 65.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.84m²の部屋の場合 | 65.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,987万円 | 2,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万1,710円 | 92万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万1,710円 | 96万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,910万620円 | 2,494万5,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市大字本郷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,596万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,560万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,987万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,959万円 |
このマンションと、所沢市大字本郷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (59.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
レクセルマンション東所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション東所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 63.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,080万円 | 63.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,150万円 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 2,180万円 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,280万円 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,450万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,600万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,398万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,880万円 | 65.75m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 59.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 59.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,180万円 | 60.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,280万円 | 60.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 2,380万円 | 60.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 1,760万円 | 63.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 1,580万円 | 63.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,980万円 | 63.06m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 59.84m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 65.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション東所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション東所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフレア東所沢 | 2,047万円 〜 2,471万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目4-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全3戸 |
| ヴェラハイツ東所沢 | 2,150万円 〜 3,075万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| セジュール東所沢 | 2,096万円 〜 2,883万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目15-2 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レゾンデートル | 1,995万円 〜 2,809万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目6-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ウイングヒルズ | 1,324万円 〜 2,006万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目5-4 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス東所沢3 | 2,197万円 〜 2,657万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| 日神パレステージ東所沢公園 | 2,339万円 〜 3,008万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目5-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリシーヌ東所沢 | 1,862万円 〜 2,283万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-14 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ東所沢2 | 2,025万円 〜 2,435万円 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレスパークサイド東所沢 | 2,277万円 〜 3,009万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビューイーストヒルズ | 1,612万円 〜 2,296万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目48-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランディ東所沢 | 2,409万円 〜 3,131万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| アップルウェイ東所沢 | 1,625万円 〜 1,944万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43-4 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワイズユウラク清瀬 | 1,792万円 〜 2,509万円 | 東京都清瀬市中里2丁目1137-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクセルガーデン東所沢 | 1,924万円 〜 2,880万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| シティコーポパルナス清瀬 | 1,539万円 〜 1,959万円 | 東京都清瀬市旭が丘3丁目358-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンフォート清瀬 | 811万円 〜 1,173万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴェール清瀬 | 1,462万円 〜 1,926万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-24 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| 清瀬パークホームズ | 3,216万円 〜 6,174万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-26 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| コンフォール清瀬駅前 | 2,260万円 〜 4,304万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランツ3 | 1,338万円 〜 1,757万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-10 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ清瀬 | 2,300万円 〜 2,975万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| アルカサル清瀬 | 2,634万円 〜 6,434万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-7 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| 村野ビルオークステイ清瀬 | 2,744万円 〜 3,840万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト清瀬 | 1,677万円 〜 3,169万円 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| エクレールコート清瀬 | 2,051万円 〜 3,798万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-5 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| オークウッド2 | 2,371万円 〜 3,129万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目247-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ所沢イースト・スクエア | 1,414万円 〜 2,115万円 | 埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,815万円 〜 4,343万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| プレール秋津 | 2,209万円 〜 2,680万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション東所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字本郷1118-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市大字本郷1118-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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