東京都清瀬市松山2丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,413 万円 57.21m²の部屋
〜2,863 万円 57.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4シャインハイツ清瀬の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,413万円 （42万円 / m²） 57.21m²の部屋
〜2,863万円 （50万円 / m²） 57.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.21m²の部屋の場合 | 57.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,413万円 | 2,863万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万2,290円 | 101万790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万2,290円 | 105万790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,321万8,940円 | 2,757万4,447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(清瀬市松山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,932万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,815万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,413万円 |
| 3年後(築30年) | 96.0％ | 2,317万円 |
このマンションと、清瀬市松山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (57.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
シャインハイツ清瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清瀬市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
清瀬市のマンションの価格は直近の3年間で 4.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.91%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：3.67% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清瀬市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ清瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 57.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 57.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 57.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,480万円 | 67.21m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 1,890万円 | 57.21m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 57.21m²の部屋
〜
12.53万円 / 月 57.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインハイツ清瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ清瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 57.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト清瀬 | 1,758万円 〜 3,048万円 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
1998年8月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| コンフォール清瀬駅前 | 2,369万円 〜 4,141万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| リヴェール清瀬 | 1,531万円 〜 1,852万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-24 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 2,014万円 〜 2,926万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| MaisondeLeo | 843万円 〜 2,167万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,350万円 〜 3,321万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 清瀬パークホームズ | 3,373万円 〜 5,939万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-26 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| テラス清瀬 | 2,984万円 〜 4,381万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-3 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全106戸 |
| コンフォート清瀬 | 850万円 〜 1,129万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,408万円 〜 4,276万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築28年） 地上9階 / 全127戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,900万円 〜 3,974万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
| 清瀬パークハウス | 2,999万円 〜 5,107万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| ワイズユウラク清瀬 | 2,162万円 〜 2,776万円 | 東京都清瀬市中里2丁目1137-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,805万円 〜 3,468万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,995万円 〜 4,631万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米P3 | 1,836万円 〜 2,388万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| キッコーマス9 | 4,000万円 〜 4,875万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,169万円 〜 4,008万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルク東久留米 | 2,167万円 〜 2,944万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパ小山 | 2,004万円 〜 2,491万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハピネス京路 | 2,192万円 〜 2,633万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,107万円 〜 5,002万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| プランドール富士 | 3,488万円 〜 4,202万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,520万円 〜 4,240万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスパース | 3,073万円 〜 4,203万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| エクスパンション | 945万円 〜 2,389万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,526万円 〜 6,204万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,272万円 〜 4,804万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,304万円 〜 3,831万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| レクセルマンション東所沢 | 2,005万円 〜 2,599万円 | 埼玉県所沢市大字本郷1118-1 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャインハイツ清瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都清瀬市松山2丁目12-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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