埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,739 万円 63.15m²の部屋
〜2,318 万円 71.14m²の部屋
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1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】所沢市立東所沢小学校まで730m
4/12
【周辺】所沢市立柳瀬中学校まで1260m
5/12
【周辺】清香堂ストアー まで492m
6/12
【周辺】スーパーオザム東所沢店まで575m
7/12
【周辺】セブンイレブン 東所沢3丁目店まで231m
8/12
【周辺】ドラッグセイムス東所沢店まで436m
9/12
【周辺】ところざわサクラタウンまで1423m
10/12
【周辺】桑の実本郷保育園まで779m
11/12
【周辺】東光会東所沢病院まで1465m
12/12ダイアパレス東所沢5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス東所沢5の売却に役立つ情報をチェック！
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1,739万円 （28万円 / m²） 63.15m²の部屋
〜2,318万円 （33万円 / m²） 71.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.15m²の部屋の場合 | 71.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,739万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,870円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,870円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,670万2,947円 | 2,230万2,852円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市東所沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,038万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,928万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,739万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 1,645万円 |
このマンションと、所沢市東所沢の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (63.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
ダイアパレス東所沢5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東所沢5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 70.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,499万円 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,800万円 | 66.58m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,760万円 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 1,980万円 | 71.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 63.15m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス東所沢5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東所沢5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東所沢ガーデンプレイス | 2,148万円 〜 2,643万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目34-7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェラハイツ東所沢 | 2,150万円 〜 3,075万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| セジュール東所沢 | 2,096万円 〜 2,883万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目15-2 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューイーストヒルズ | 1,612万円 〜 2,296万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目48-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| イーストプレイス | 2,317万円 〜 3,028万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目1-7 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン東所沢 | 1,924万円 〜 2,880万円 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| コンフォート清瀬 | 811万円 〜 1,173万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目10-4 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 1,921万円 〜 3,041万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| 清瀬パークホームズ | 3,216万円 〜 6,174万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-26 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| MaisondeLeo | 805万円 〜 2,254万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ清瀬 | 2,300万円 〜 2,975万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| フォーレスト清瀬 | 1,677万円 〜 3,169万円 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| カテリーナ清瀬 | 2,344万円 〜 3,020万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ秋津 | 872万円 〜 1,240万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目288-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,242万円 〜 3,453万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キッコーマス9 | 3,536万円 〜 4,407万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール新座ガーデン | 1,836万円 〜 2,889万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目13-4 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全71戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,667万円 〜 4,226万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン秋津 | 3,091万円 〜 3,752万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| テラス清瀬 | 2,846万円 〜 4,556万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-3 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全106戸 |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 1,660万円 〜 3,584万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目27-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| リリーベル新座駅前 | 3,149万円 〜 4,221万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-57 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全56戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,767万円 〜 4,133万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
| パークス新座 | 2,514万円 〜 3,476万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-40 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルテール新座 | 1,186万円 〜 1,757万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-22 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,304万円 〜 4,450万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全127戸 |
| ライオンズガーデン志木・学園西 | 2,091万円 〜 3,270万円 | 埼玉県新座市大和田5丁目12-36 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全92戸 |
| 清瀬パークハウス | 2,861万円 〜 5,311万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| ベルジュール東久留米 | 2,134万円 〜 2,583万円 | 東京都東久留米市神宝町2丁目14-17 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| レクセルプラッツァみずほ台 | 2,122万円 〜 4,008万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢361-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全254戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東所沢3 | 2,197万円 〜 2,657万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東所沢2 | 1,966万円 〜 2,470万円 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目1-2 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス東所沢 | 1,789万円 〜 2,450万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目14-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレスパークサイド東所沢 | 2,277万円 〜 3,009万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス所沢 | 2,416万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市大字久米524-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス西所沢 | 2,113万円 〜 3,080万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-17 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全58戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,364万円 〜 3,720万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,006万円 〜 3,238万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全61戸 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,857万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全54戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,760万円 〜 4,506万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス東所沢5 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 清瀬駅 徒歩49分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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