この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,926万円 72.98m²の部屋
〜4,302万円 88.53m²の部屋
所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
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交通 |
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ダイアパレス新所沢緑町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
79.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
88.53m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
84.81m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,926万円 72.98m²の部屋 40万円 / m²
〜4,302万円 88.53m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (所沢市緑町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,913万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,845万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,673万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 2,500万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,926万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,858万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 2,684万円 | 91.7% |
12年後 (築30年) | 2,511万円 | 85.8% |
このマンションと、所沢市緑町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (72.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新所沢緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,230万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,380万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
3,580万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
3,780万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,880万円 | 74.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,926万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.97万円 72.98m²の部屋
〜14.08万円 88.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス新所沢緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90% 、 2年前→1年前:8.19% 、 1年前→今年:0.60% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス新所沢緑町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】所沢市立 清進小学校まで450m
【周辺】【中学校】所沢市立 向陽中学校まで1200m
【周辺】【保育園】新所沢保育園まで130m
【周辺】【幼稚園】 所沢若草幼稚園まで160m
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー 新所沢店まで590m
【周辺】【公園】桃の木公園まで110m
【周辺】【幼稚園】新所沢富士幼稚園まで660m
【周辺】【保育園】Nicot新所沢まで890m
【周辺】【スーパー】西友 榎町店まで730m
【周辺】【スーパー】西友新所沢店まで720m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 所沢宮本町店まで1400m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ所沢緑町店まで170m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ新所沢駅前店まで700m
【周辺】【家電製品】ノジマ所沢本店まで1470m
【周辺】【郵便局】所沢緑町郵便局まで660m
【周辺】【郵便局】所沢けやき台郵便局まで920m
【周辺】【公園】中道公園まで260m
【周辺】【公園】緑町中央公園まで470m
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩田建設 東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザシティ新所沢駅前 | 1,892万円 〜 3,728万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全66戸 |
サンクレイドル小手指 | 2,119万円 〜 3,132万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
アクエス小手指 | 2,658万円 〜 3,752万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
レクシオ西所沢 | 1,812万円 〜 3,042万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
ADレジデンス小手指 | 760万円 〜 954万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,268万円 〜 3,755万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
TwinLeavesEast | 1,926万円 〜 2,365万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,561万円 〜 3,565万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全42戸 |
TwinLeavesWest | 1,926万円 〜 2,355万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
アルファスクエア小手指エコーレ | 2,571万円 〜 3,403万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全50戸 |
コスミック | 1,098万円 〜 2,556万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
ローヤルシティ航空公園 | 2,608万円 〜 3,443万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
シューペリア航空公園 | 3,410万円 〜 4,787万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
アンビエンス西所沢 | 2,278万円 〜 4,136万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
グランフォース所沢 | 912万円 〜 1,318万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
ブリリア小手指 | 2,682万円 〜 3,623万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全100戸 |
エバーグリーンコート美原 | 2,382万円 〜 4,382万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
ローヤルシティ西所沢 | 2,530万円 〜 3,536万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
ベルジェンド西所沢 | 1,188万円 〜 3,090万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,094万円 〜 3,082万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
レクシオ所沢 | 2,534万円 〜 4,228万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2,533万円 〜 3,483万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
ローレルコート所沢元町 | 2,765万円 〜 4,311万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全89戸 |
リーデンススクエア所沢 | 2,538万円 〜 3,791万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全89戸 |
コスモガーデンズ所沢 | 3,141万円 〜 4,370万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全124戸 |
グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,045万円 〜 5,784万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月(築19年) 地上31階 / 全216戸 |
グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,839万円 〜 3,706万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月(築18年) 地上13階 / 全216戸 |
コスモフォーラム所沢 | 3,119万円 〜 4,181万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全77戸 |
エスタシオン | 1,026万円 〜 1,439万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン御幸町 | 805万円 〜 971万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
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