埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,053 万円 69.72m²の部屋
〜4,452 万円 75.55m²の部屋
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【外観】総戸数154戸の大規模レジデンスで、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
1/10
【外観】シャープなデザインが印象的な洗練の住まいです。
2/10
【エントランス】エントランス(外)
3/10
【駐車場】駐車場
4/10
【周辺】西武新宿線「新所沢」駅 徒歩10分 780ｍ
5/10
【周辺】所沢市立美原小学校 徒歩5分 344ｍ
6/10
【周辺】所沢市立美原中学校 徒歩9分 648ｍ
7/10
【周辺】セブンイレブン 所沢市民体育館前店 徒歩3分 225ｍ
8/10
【周辺】ヤオコー所沢美原店 徒歩7分 499ｍ
9/10
【周辺】所沢美原総合病院 徒歩1分 50m
10/10オハナ新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オハナ新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
オハナ新所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,499万円 |
74.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
72.16m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,053万円 （44万円 / m²） 69.72m²の部屋
〜4,452万円 （59万円 / m²） 75.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(所沢市美原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,072万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,897万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,722万円 | 85.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,546万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,053万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 2,953万円 |
| 8年後(築20年) | 91.2％ | 2,785万円 |
| 13年後(築25年) | 85.7％ | 2,616万円 |
| 18年後(築30年) | 80.2％ | 2,448万円 |
このマンションと、所沢市美原町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,053万円 (69.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
オハナ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 3,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 3,780万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,699万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 4,799万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 3,980万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,053万円 |
| 買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 69.72m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 75.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ新所沢 | 2,596万円 〜 3,710万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,047万円 〜 4,360万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,138万円 〜 4,571万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| ラフレシール新所沢 | 1,392万円 〜 2,045万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブリ・ディエス参番館 | 1,082万円 〜 2,513万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレイムタウア | 1,466万円 〜 2,429万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-22 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプランドール | 1,597万円 〜 3,143万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシス小手指 | 3,407万円 〜 4,204万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,103万円 〜 1,662万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 1,615万円 〜 2,201万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-6 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,822万円 〜 3,596万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| イニシア所沢 | 4,294万円 〜 5,740万円 | 埼玉県所沢市寿町26-6 |
2015年11月（築11年） 地上12階 / 全138戸 |
| サンクレイドル小手指2 | 3,184万円 〜 4,148万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,168万円 〜 4,400万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,323万円 〜 1,841万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,807万円 〜 2,168万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフル所沢ヒルズ | 1,957万円 〜 3,263万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 976万円 〜 1,523万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢 | 4,529万円 〜 6,899万円 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
2014年9月（築12年） 地上20階 / 全312戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 4,231万円 〜 7,522万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全86戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,758万円 〜 4,424万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| ビアンくすのき台 | 2,056万円 〜 4,098万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 4,045万円 〜 4,984万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランビュースクエア | 2,969万円 〜 4,417万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全235戸 |
| レッドウッド3 | 803万円 〜 1,048万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランピュア | 839万円 〜 1,123万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目14-5 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全33戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,536万円 〜 4,180万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラディエンス狭山台 | 694万円 〜 1,894万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,196万円 〜 1,510万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラウレア | 1,224万円 〜 1,543万円 | 埼玉県所沢市大字上安松 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ新所沢デュアーレ | 3,248万円 〜 5,234万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハナ新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/7
3SLDK 2階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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