埼玉県所沢市緑町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,661 万円 72.14m²の部屋
〜8,426 万円 122.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
1/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
2/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
3/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
4/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
5/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
6/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
7/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
8/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
9/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
10/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
11/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
12/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
13/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
14/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
15/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
16/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
17/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
18/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
19/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
20/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
21/28
【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
22/28
【エントランス】現地写真（2025年4月21日撮影）
23/28
【駐車場】現地写真（2025年4月21日撮影）
24/28
【周辺】西武新宿線「新所沢」駅 徒歩2分 148ｍ
25/28
【周辺】所沢市立清進小学校 徒歩10分 764ｍ
26/28
【周辺】所沢市立向陽中学校 徒歩17分 1326ｍ
27/28
【周辺】西友 新所沢店 徒歩2分 88ｍ
28/28デュオヒルズ新所沢駅前の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ新所沢駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
121.06m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 所沢センター | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.5万円 |
100.99m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社セントラルエージェンシー セントラルハウス所沢駅前店 | ||||||
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 26万円 |
122.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ 株式会社マルハ | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,661万円 （51万円 / m²） 72.14m²の部屋
〜8,426万円 （69万円 / m²） 122.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.14m²の部屋の場合 | 122.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,661万円 | 8,426万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万4,130円 | 284万6,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万4,130円 | 290万6,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,529万5,019円 | 8,134万5,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,129万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,954万円 | 94.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,780万円 | 88.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,606万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,661万円 |
| 5年後(築20年) | 94.4％ | 3,457万円 |
| 10年後(築25年) | 88.9％ | 3,253万円 |
| 15年後(築30年) | 83.3％ | 3,049万円 |
このマンションと、所沢市緑町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,661万円 (72.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
デュオヒルズ新所沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：-1.58%、 1年前→今年：7.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ新所沢駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 76.63m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月 |
| 5,490万円 | 90.98m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,180万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,780万円 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,250万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 4,250万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 4,380万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,661万円 |
| 買取 | 2,197万円 〜 2,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.59万円 / 月 72.14m²の部屋
〜
27.63万円 / 月 122.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ新所沢駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ新所沢駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 15階 | 2026年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 100.99m² | 4LDK / 10階 | 2026年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 100.99m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 25.8万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 27.3万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー新所沢 | 2,800万円 〜 4,053万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| ケリー | 1,105万円 〜 1,512万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ココア | 1,098万円 〜 1,511万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,080万円 〜 1,536万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 2,913万円 〜 4,147万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルチェ | 1,033万円 〜 1,415万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ新所沢 | 2,586万円 〜 3,675万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレシス新所沢 | 2,099万円 〜 3,756万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,023万円 〜 1,545万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス小手指 | 3,431万円 〜 4,294万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| ジェイパレス小手指 | 2,981万円 〜 4,742万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築16年） 地上10階 / 全41戸 |
| ランドシティ新所沢 | 2,335万円 〜 3,885万円 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
2011年7月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,239万円 〜 5,850万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築15年） 地上27階 / 全182戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,490万円 〜 6,321万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,222万円 〜 4,639万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,045万円 〜 1,820万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 4,049万円 〜 7,004万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築17年） 地上25階 / 全170戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 3,487万円 〜 4,862万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,318万円 〜 2,990万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,530万円 〜 3,582万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,319万円 〜 2,246万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,867万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド所沢 | 3,515万円 〜 5,022万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 3,874万円 〜 5,237万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| N.ボナール | 1,076万円 〜 2,417万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランザ市川 | 1,100万円 〜 1,311万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目8-5 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,769万円 〜 2,407万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全82戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,214万円 〜 3,159万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築15年） 地上9階 / 全67戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオヒルズ新所沢駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオヒルズ新所沢駅前から近い順に表示しています
地元密着、親身にスピーディーに対応
所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください！
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。
社員画像
売却成功の近道は適正価格を知ることです。
大切な資産だから高く売りたい！！安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。
社員画像
年1500件以上の査定実績！売却に強い！
埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください！
社員画像
創業４２年、専門スタッフが対応いたします
創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。
創業30年、専門スタッフが対応致します。
日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社（グループ会社）としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。お客様に寄り添い、丁寧にご対応させていただきます。
売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。
社員画像
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
埼玉県所沢市緑町にあるデュオヒルズ新所沢駅前は、2011年12月に竣工した地上15階建て・RC構造のマンションです。交通面においては西武新宿線の新所沢駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと1分程度でアクセスすることが可能です。加えて、航空公園駅も比較的近い場所に設けられています。なお、マンション周辺には緑町中央公園などがあります。
| マンション名称 | デュオヒルズ新所沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市緑町1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
4LDK 5階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 9階
4/9
4LDK 9階
5/9
4LDK 10階
6/9
3LDK 13階
7/9
3LDK 15階
8/9
3LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市緑町1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2011年11月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
