埼玉県所沢市緑町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,761 万円 72.14m²の部屋
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【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【外観】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【エントランス】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【駐車場】現地写真（2025年4月21日撮影）
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【周辺】西武新宿線「新所沢」駅 徒歩2分 148ｍ
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【周辺】所沢市立清進小学校 徒歩10分 764ｍ
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【周辺】所沢市立向陽中学校 徒歩17分 1326ｍ
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【周辺】西友 新所沢店 徒歩2分 88ｍ
28/28デュオヒルズ新所沢駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,761万円 （52万円 / m²） 72.14m²の部屋
〜8,351万円 （68万円 / m²） 122.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,950万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,771万円 | 88.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,593万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,761万円 |
| 5年後(築20年) | 94.3％ | 3,547万円 |
| 10年後(築25年) | 88.6％ | 3,332万円 |
| 15年後(築30年) | 82.9％ | 3,117万円 |
このマンションと、所沢市緑町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,761万円 (72.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
デュオヒルズ新所沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ新所沢駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 76.63m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月 |
| 5,490万円 | 90.98m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,180万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,780万円 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,250万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 4,250万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 4,380万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,761万円 |
| 買取 | 2,257万円 〜 3,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.66万円 / 月 72.14m²の部屋
〜
26万円 / 月 122.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ新所沢駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ新所沢駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 100.99m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 25.8万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 27.3万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.98m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー新所沢 | 3,185万円 〜 4,455万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| ケリー | 1,118万円 〜 1,476万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ココア | 1,111万円 〜 1,475万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,093万円 〜 1,500万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,086万円 〜 4,239万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルチェ | 1,043万円 〜 1,379万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ新所沢 | 2,629万円 〜 3,606万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレシス新所沢 | 2,134万円 〜 3,685万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,135万円 〜 1,720万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス小手指 | 3,425万円 〜 4,253万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| ジェイパレス小手指 | 3,115万円 〜 4,971万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全41戸 |
| ランドシティ新所沢 | 2,402万円 〜 3,855万円 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,225万円 〜 5,842万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築14年） 地上27階 / 全182戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,477万円 〜 6,099万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全63戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,133万円 〜 4,271万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,173万円 〜 2,049万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 4,252万円 〜 6,261万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築16年） 地上25階 / 全170戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 3,796万円 〜 4,517万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,449万円 〜 2,822万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,740万円 〜 3,457万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,451万円 〜 2,066万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,993万円 〜 3,539万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド所沢 | 3,826万円 〜 4,676万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,087万円 〜 4,749万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| N.ボナール | 1,134万円 〜 2,537万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランザ市川 | 1,039万円 〜 1,303万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目8-5 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,715万円 〜 2,703万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全82戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,324万円 〜 3,384万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全67戸 |
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埼玉県所沢市緑町にあるデュオヒルズ新所沢駅前は、2011年12月に竣工した地上15階建て・RC構造のマンションです。交通面においては西武新宿線の新所沢駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと1分程度でアクセスすることが可能です。加えて、航空公園駅も比較的近い場所に設けられています。なお、マンション周辺には緑町中央公園などがあります。
| マンション名称 | デュオヒルズ新所沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市緑町1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
4LDK 5階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 9階
4/9
4LDK 9階
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4LDK 10階
6/9
3LDK 13階
7/9
3LDK 15階
8/9
3LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月12日]
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