埼玉県所沢市北所沢町2266
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,923 万円 68.93m²の部屋
〜4,170 万円 73.07m²の部屋
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【外観】西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩5分。通勤・通学等の利便性のよい立地。小江戸情緒あふれる川越方面へのアクセスも良好。
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【エントランス】お手入れの行き届いたエントランス。壁を含めたデザインもお洒落で、ご来客の方の目を引きます。
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【駐車場】広々した駐車場。空き状況は担当までご確認ください。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。
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【駐車場】機械式の駐車場(空き状況はご確認下さい)
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【駐車場】機械式の駐車場(空き状況はご確認下さい)
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【地図】
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【周辺】所沢市立美原小学校まで870m
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【周辺】所沢市立美原中学校まで980m
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【周辺】コモディイイダ新所沢店まで334m
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【周辺】ローソン 所沢花園二丁目店まで377m
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【周辺】スギ薬局新所沢店まで261m
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【周辺】新所沢幼稚園まで364m
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【周辺】吉岡クリニックまで421m
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【周辺】所沢美原郵便局まで413m
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【周辺】美原中央公園まで746m
15/15プレシス新所沢ブライスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス新所沢ブライスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,923万円 （42万円 / m²） 68.93m²の部屋
〜4,170万円 （57万円 / m²） 73.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.93m²の部屋の場合 | 73.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,923万円 | 4,170万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万590円 | 144万2,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万590円 | 148万2,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,815万3,240円 | 4,020万8,646円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市北所沢町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,352万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,276万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,083万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,889万円 | 86.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,695万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,923万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 2,856万円 |
| 7年後(築20年) | 92.0％ | 2,688万円 |
| 12年後(築25年) | 86.2％ | 2,519万円 |
| 17年後(築30年) | 80.4％ | 2,350万円 |
このマンションと、所沢市北所沢町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (68.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
プレシス新所沢ブライス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス新所沢ブライスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 2,750万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,850万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,295万円 | 73.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.98万円 / 月 68.93m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 73.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス新所沢ブライスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス新所沢ブライスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ新所沢 | 2,572万円 〜 3,663万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリー新所沢 | 2,788万円 〜 4,045万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| プレシス新所沢 | 2,085万円 〜 3,739万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全43戸 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 3,616万円 〜 8,334万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全176戸 |
| オハナ新所沢 | 3,137万円 〜 4,556万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全156戸 |
| ランドシティ新所沢 | 2,323万円 〜 3,870万円 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| ジェイパレス小手指 | 3,117万円 〜 4,908万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全41戸 |
| プレシス小手指 | 3,435万円 〜 4,256万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,171万円 〜 1,752万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,302万円 〜 5,904万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築14年） 地上27階 / 全182戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,768万円 〜 3,666万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,307万円 〜 1,885万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,097万円 〜 4,468万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 958万円 〜 1,553万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,733万円 〜 2,075万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 3,896万円 〜 4,662万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,671万円 〜 3,259万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 2,001万円 〜 3,972万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 3,130万円 〜 3,726万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド所沢 | 3,989万円 〜 4,903万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| レッドウッド3 | 806万円 〜 1,047万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,523万円 〜 4,138万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラディエンス狭山台 | 728万円 〜 1,955万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,433万円 〜 3,111万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランドコスモ | 1,244万円 〜 3,230万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-5 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス新所沢 | 2,085万円 〜 3,739万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレシス小手指 | 3,435万円 〜 4,256万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全41戸 |
| プレシス所沢元町 | 4,101万円 〜 5,068万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 3,130万円 〜 3,726万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレシス新所沢ブライスは、地上8階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。埼玉県所沢市北所沢町がその所在地となっており、完工したのは2013年8月のことでした。周辺の交通に関しては、歩いて約5分の場所に設けられた新所沢駅が最寄駅に挙げられ、そこから西武新宿線を利用することができます。
| マンション名称 | プレシス新所沢ブライス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市北所沢町2266
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市北所沢町2266【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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