宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,133 万円 74.66m²の部屋
〜4,560 万円 92.63m²の部屋
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3,133万円 (42万円 / m²) 74.66m²の部屋
〜4,560万円 (49万円 / m²) 92.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.66m²の部屋の場合 | 92.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,133万円 | 4,560万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 109万9,890円 | 157万800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 113万9,890円 | 161万800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,018万3,114円 | 4,398万7,909円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,977万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,861万円 | 96.1% |
| 築25年(8年後) | 2,666万円 | 89.6% |
| 築30年(13年後) | 2,471万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,133万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1% | 3,011万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6% | 2,806万円 |
| 13年後(築30年) | 83.0% | 2,601万円 |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,133万円 (74.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
プラウド泉中央マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.68%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:4.44% )
宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド泉中央マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,133万円 |
| 買取 | 1,880万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.8万円 / 月 74.66m²の部屋
〜
19.65万円 / 月 92.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド泉中央マークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド泉中央マークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 82.75m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントレアカマ7 | 1,608万円 〜 3,137万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,885万円 〜 4,394万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
| AXIA泉中央 | 950万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全59戸 |
| ピアチェーレ | 1,276万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,160万円 〜 3,137万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
| くれが泉中央 | 2,449万円 〜 3,211万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン | 1,569万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,501万円 〜 4,491万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,407万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,604万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,511万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,521万円 〜 4,300万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月(築17年) 地上12階 / 全63戸 |
| グランパレ泉 | 2,590万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,692万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,217万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,094万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全43戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,766万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,495万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八乙女中央壱番館 | 1,378万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,523万円 〜 3,966万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,666万円 〜 3,854万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全58戸 |
| いずみTownHills | 1,384万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,506万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,353万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,549万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 翔・北根 | 537万円 〜 1,002万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
| アルファプライム小松島 | 804万円 〜 940万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージーコートこもれび館 | 679万円 〜 1,378万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコートひだまり館 | 781万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバブルハイツ | 1,085万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド泉中央 | 2,879万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,927万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,501万円 〜 4,491万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,638万円 〜 4,271万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全33戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,521万円 〜 4,300万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月(築17年) 地上12階 / 全63戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,666万円 〜 3,854万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プラウド泉中央マークスは、宮城県仙台市泉区泉中央をその所在地とするマンションで、高さは地上12階まであります。ここでは地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されており、完工したのは2009年8月のことでした。周辺の交通に関しては、徒歩5分の距離に最寄駅である泉中央駅があります。なお、同駅から仙台市営地下鉄南北線を利用することができます。
| マンション名称 | プラウド泉中央マークス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2009年8月(築17年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか