宮城県仙台市泉区松森明神39-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,264 万円 67.73m²の部屋
〜2,401 万円 92.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】仙台市立南光台小学校までの距離800m
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【周辺】仙台市立南光台中学校までの距離410m
5/9
【周辺】泉南光台郵便局までの距離900m
6/9
【周辺】七十七銀行南光台支店までの距離1000m
7/9
【周辺】COOP MIYAGI南光台店までの距離600m
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【周辺】イオンタウン仙台八乙女までの距離420m
9/9ダイアパレスいずみの杜南光台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,264万円 （19万円 / m²） 67.73m²の部屋
〜2,401万円 （26万円 / m²） 92.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.73m²の部屋の場合 | 92.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,264万円 | 2,401万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,120円 | 85万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,120円 | 89万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,211万5,014円 | 2,310万3,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,549万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,264万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,245万円 |
このマンションと、仙台市泉区松森の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (67.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
ダイアパレスいずみの杜南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.73%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスいずみの杜南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,299万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 1,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,090万円 | 86.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,890万円 | 83.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,940万円 | 92.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 67.73m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 92.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンリーフ泉 | 1,273万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神29-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,738万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,477万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,744万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,385万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,370万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライトンコート仙台 | 750万円 〜 960万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,845万円 〜 3,146万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,332万円 〜 1,671万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,497万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| プログレス八乙女 | 862万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォンティーヌ・スガワラ | 1,712万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,444万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,473万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 659万円 〜 983万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,532万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,869万円 〜 4,136万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,226万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| アメニティライフ泉 | 1,570万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 1,551万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全66戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,889万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,234万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全101戸 |
| グランディ八乙女中央 | 753万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ | 810万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全101戸 |
| 椿ガーデン | 794万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,795万円 〜 2,253万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| バーシティハウス市名坂 | 943万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| スズキヒルズ | 1,059万円 〜 2,409万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,272万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,961万円 〜 3,044万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 403万円 〜 652万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 |
1993年2月（築34年） 地上2階 / 全41戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,051万円 〜 4,021万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,041万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ダイアパレス泉中央三丁目 | 2,679万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスいずみの杜南光台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区松森明神39-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
4LDK 2階
3/12
3LDK 5階
4/12
3LDK 5階
5/12
3LDK 6階
6/12
3LDK 6階
7/12
4LDK 6階
8/12
3LDK 7階
9/12
3LDK 7階
10/12
4LDK 8階
11/12
3LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区松森明神39-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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