この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,261万円 66.3m²の部屋
〜2,925万円 72.6m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 |
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交通 |
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フォンティーヌ・スガワラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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7階 |
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賃貸募集中 賃料9.5万円 |
69.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
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賃貸募集中 賃料9.3万円 |
72.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,261万円 66.3m²の部屋 34万円 / m²
〜2,925万円 72.6m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,342万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,237万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,261万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,160万円 | 95.5% |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,261万円 |
買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.31万円 66.3m²の部屋
〜10.35万円 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォンティーヌ・スガワラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.86% 、 2年前→1年前:1.50% 、 1年前→今年:-0.58% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォンティーヌ・スガワラ |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】仙台市立市名坂小学校1170m
【周辺】仙台市立七北田中学校1280m
【周辺】セブンイレブン仙台泉本田町店390m
【周辺】ヨークベニマル市名坂店530m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アメニティライフ泉 | 1,566万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーシティハウス市名坂 | 908万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全50戸 |
スズキヒルズ | 1,027万円 〜 2,329万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
アーバンヒルズ泉中央 | 1,986万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目18-35 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1,983万円 〜 2,929万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷19-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全139戸 |
ライオンズガーデン八乙女 | 2,127万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
バーシティハウス泉A | 876万円 〜 1,013万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
コンフォート八乙女2 | 2,099万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
パークシティ泉中央イーストコート | 2,194万円 〜 3,094万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全267戸 |
バーシティハウス泉B | 876万円 〜 1,013万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
オーキットコート | 2,097万円 〜 2,464万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション泉中央第2 | 2,031万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
パークシティ泉中央セントラルコート | 2,541万円 〜 3,699万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,582万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ナイスパークステージ泉中央 | 1,826万円 〜 2,463万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前1-3 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
ボヌールガーデン八乙女 | 2,067万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ファンテージ八乙女 | 1,637万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
レックス本郷通り貮番館 | 2,425万円 〜 4,066万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
八乙女パークホームズBritishCourt | 1,557万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバンパレス八乙女 | 1,538万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全44戸 |
メゾンドオリザ | 1,461万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクメーネ八乙女 | 1,676万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全60戸 |
レックス本郷通り | 2,041万円 〜 2,694万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町51-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディ八乙女中央 | 883万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Sako泉 | 921万円 〜 1,265万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
グランシャリオ1 | 1,190万円 〜 1,409万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原30-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
サンロード八乙女 | 2,655万円 〜 3,051万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月(築25年) 地上3階 / 全15戸 |
ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,643万円 〜 3,058万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ファミール八乙女フォレストコート | 2,204万円 〜 3,530万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイライズ泉中央 | 979万円 〜 2,175万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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