この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461 万円 50m²の部屋
〜1,852 万円 54.68m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461万円 50m²の部屋 29万円 / m²
〜1,852万円 54.68m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,321万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,281万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,461万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,417万円 | 97.0％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 50m²の部屋
〜7.66万円 54.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アメニティライフ泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメニティライフ泉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田145-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ヤマダ電機市名坂店360m
【周辺】ヨークタウン市名坂535m
【周辺】ユニクロ市名坂店550m
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジュ市名坂 | 696万円 〜 813万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田147-1 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| フォンティーヌ・スガワラ | 1,731万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| バーシティハウス市名坂 | 850万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1,933万円 〜 2,877万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷19-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全139戸 |
| スカイコート松原 | 887万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田91-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| バーシティハウス泉A | 823万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・サーミ市名坂 | 746万円 〜 869万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前23-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全42戸 |
| バーシティハウス泉B | 822万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション泉中央第2 | 1,981万円 〜 2,299万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,934万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| オーキットコート | 1,686万円 〜 2,231万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 1,891万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前1-3 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| NICEURBAN八乙女2 | 1,549万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,508万円 〜 1,949万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,755万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1,642万円 〜 2,453万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| レックス本郷通り | 1,914万円 〜 2,549万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町51-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,398万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,758万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1,714万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,531万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| Sako泉 | 867万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 597万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス泉中央VIER | 2,288万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町37-1 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1,706万円 〜 2,106万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンプレイス | 880万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 2,073万円 〜 2,653万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランメゾン泉中央 | 2,085万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目33-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンビレッジ | 817万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| ロイヤルパレス泉中央3 | 1,644万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-13 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
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