宮城県仙台市泉区松森前田57-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,160 万円 68.14m²の部屋
〜2,046 万円 88.29m²の部屋
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【外観】ルミネール泉／総戸数56戸
1/4
【外観】地上8階建て／所在階は7階
2/4
【エントランス】スロープ付きのエントランス
3/4
【周辺】南光台小学校まで約1000m（徒歩13分）
4/4ルミネール泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミネール泉の売却に役立つ情報をチェック！
ルミネール泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,500万円 |
68.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 | - |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
68.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,160万円 （17万円 / m²） 68.14m²の部屋
〜2,046万円 （23万円 / m²） 88.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,622万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,160万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 1,072万円 |
このマンションと、仙台市泉区松森の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 25万円 / m² |
ルミネール泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -3.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：-0.70% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 68.38m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 1,300万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,600万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,480万円 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 1,830万円 | 88.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,430万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,050万円 | 74.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,050万円 | 68.38m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 900万円 | 68.14m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 900万円 | 68.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 68.14m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミネール泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア南光台 | 2,058万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| ストークコート2 | 1,398万円 〜 2,545万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,962万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,617万円 〜 2,046万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアークステイツ南光台 | 2,108万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 912万円 〜 1,106万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルミィエールST | 1,240万円 〜 1,885万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,034万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,984万円 〜 3,313万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全267戸 |
| スズキヒルズ | 961万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,399万円 〜 4,317万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全125戸 |
| グランディ八乙女中央 | 740万円 〜 1,024万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 795万円 〜 957万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,378万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,047万円 〜 3,037万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,362万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| マインド祐 | 991万円 〜 1,456万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 2,051万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,458万円 〜 2,923万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,502万円 〜 2,077万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネオシティ八乙女 | 910万円 〜 1,259万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,853万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,867万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 1,989万円 〜 3,344万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,089万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,147万円 〜 3,810万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 1,970万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全89戸 |
| ハイライズ泉中央 | 916万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,528万円 〜 2,837万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,872万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルミネール泉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区松森前田57-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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