宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,834 万円 69.3m²の部屋
〜2,310 万円 73.61m²の部屋
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【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。
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【エントランス】堂々としたマンションエントランスです。
2/12
【周辺】仙台市立南光台東小学校 徒歩14分。 1070m
3/12
【周辺】仙台市立南光台東中学校 徒歩21分。 1650m
4/12
【周辺】ザ・ビッグ仙台南光台店 徒歩6分。 420m
5/12
【周辺】セブンイレブン仙台南光台南2丁目店 徒歩7分。 550m
6/12
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ南光台店 徒歩4分。 310m
7/12
【周辺】ホームセンターコーナン南光台東店 徒歩17分。 1340m
8/12
【周辺】鶴ケ谷幼稚園 徒歩3分。 200m
9/12
【周辺】（財）仙台市医療センター仙台オープン病院 徒歩17分。 1290m
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【周辺】仙台自由ケ丘郵便局 徒歩4分。 280m
11/12
【周辺】鶴ケ谷四丁目東公園 徒歩7分。 520m
12/12ライオンズガーデン南光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン南光台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,834万円 （26万円 / m²） 69.3m²の部屋
〜2,310万円 （31万円 / m²） 73.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.3m²の部屋の場合 | 73.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,834万円 | 2,310万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万1,220円 | 82万8,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万1,220円 | 86万8,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,762万4,467円 | 2,222万8,351円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区南光台南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,209万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,834万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,806万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (69.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズガーデン南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,290万円 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,550万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 69.3m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 73.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン南光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 1,585万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全66戸 |
| ブライトンコート仙台 | 796万円 〜 991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,411万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 594万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン | 832万円 〜 1,011万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,678万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,515万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレース旭 | 571万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,230万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| フォレスト・コート | 1,797万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,529万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,310万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全79戸 |
| サンロード小松島 | 988万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,728万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,648万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,604万円 〜 2,679万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルコート・二の森 | 1,785万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,713万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| レジデンス芙美 | 608万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドリームヒルズ | 883万円 〜 1,145万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,363万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,570万円 〜 2,422万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全131戸 |
| プリミエール高松 | 955万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1,970万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,234万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全74戸 |
| フォレストヒル小松島 | 821万円 〜 989万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミーユ小松島 | 685万円 〜 926万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンK | 1,649万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目23-10 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンザ鵬圓 | 597万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,588万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン南光台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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