宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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1,630万円 (23万円 / m²) 71.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(仙台市泉区南光台南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,196万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,161万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,630万円 |
1年後(築30年) | 98.4% | 1,604万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (71.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 31万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -3.84%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.74%、 2年前→1年前:-5.76%、 1年前→今年:-0.70% )
宮城県の直近3年間の変動(0.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,480万円 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,580万円 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月 |
1,600万円 | 74.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,630万円 |
買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 71.4m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 88.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ南光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ南光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
10万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
8.3万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン南光台 | 1,865万円 〜 2,349万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
ブライトンコート仙台 | 868万円 〜 1,079万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィアーレA・U | 1,559万円 〜 1,919万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,366万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全79戸 |
椿ガーデン | 903万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,625万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,695万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
サンヒルズSSK・2 | 562万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,703万円 〜 2,610万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 676万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト・コート | 1,730万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
ダイアパレス小松島 | 1,295万円 〜 2,459万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,305万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
ルナパレス八乙女中央公園 | 1,933万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月(築30年) 地上3階 / 全6戸 |
アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 730万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤグランデ宮城野 | 1,550万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
グレース旭 | 537万円 〜 1,449万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
リーベスト八乙女 | 1,588万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月(築30年) 地上9階 / 全131戸 |
ヴィューステージ・森 | 1,437万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
サンロード小松島 | 1,041万円 〜 1,555万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
アーバンパレス八乙女 | 1,506万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
コンフォート八乙女2 | 1,700万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
イトーピア東照宮EastHills | 1,497万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
エルコート・二の森 | 1,496万円 〜 1,806万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小田急コアロード八乙女 | 1,636万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月(築30年) 地上8階 / 全48戸 |
ボヌールガーデン八乙女 | 1,703万円 〜 2,540万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
八乙女パークホームズBritishCourt | 1,484万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月(築29年) 地上12階 / 全66戸 |
ドリームヒルズ | 948万円 〜 1,249万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス芙美 | 518万円 〜 803万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス旭ケ丘 | 2,030万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン南光台 | 1,865万円 〜 2,349万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
ライオンズガーデン八乙女 | 1,762万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
ライオンズテラス泉 | 2,111万円 〜 4,182万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全88戸 |
ライオンズマンション八乙女 | 428万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全47戸 |
ライオンズマンション泉中央第2 | 2,072万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズマンション七北田公園 | 1,723万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-5 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション虹の丘 | 1,725万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘4丁目6-1 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全87戸 |
ライオンズマンション泉中央 | 2,070万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 |
1994年3月(築32年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズヒルズ泉中央 | 2,159万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全66戸 |
ライオンズガーデン泉中央 | 1,671万円 〜 3,080万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目15-1 |
1996年1月(築30年) 地上10階 / 全152戸 |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
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用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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