この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208 万円 68.45m²の部屋
〜3,571 万円 85.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208万円 68.45m²の部屋 32万円 / m²
〜3,571万円 85.8m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区南光台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,271万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,126万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,980万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,834万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,208万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,127万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,991万円 | 90.2％ |
| 13年後 (築25年) | 1,854万円 | 84.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,718万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (68.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10万円 68.45m²の部屋
〜13.62万円 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスブライトピア南光台センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスブライトピア南光台センターコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八乙女中央壱番館 | 1,377万円 〜 1,796万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 1,182万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,898万円 〜 3,368万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,788万円 〜 4,003万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| アルページュ市名坂 | 1,539万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハミングバード高松 | 944万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,236万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,207万円 〜 3,148万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,357万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,033万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| ピアチェーレ | 1,291万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,898万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリシーナフロール | 1,164万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目1-27 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 3,049万円 〜 3,589万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,290万円 〜 3,802万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,413万円 〜 2,840万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,172万円 〜 3,925万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,077万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,392万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| エアフォルク平成 | 1,003万円 〜 2,494万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目14-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレシス泉中央 | 2,582万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,471万円 〜 5,756万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| カモミール | 1,266万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,179万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,344万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,940万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,900万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,912万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,998万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全42戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,787万円 〜 6,061万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
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