宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,275 万円 34.8m²の部屋
〜2,066 万円 48.58m²の部屋
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1,275万円 （37万円 / m²） 34.8m²の部屋
〜2,066万円 （43万円 / m²） 48.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.8m²の部屋の場合 | 48.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,275万円 | 2,066万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,750円 | 74万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,750円 | 78万7,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,221万8,547円 | 1,986万4,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,617万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,597万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,496万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,395万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,294万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,275万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,259万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 1,180万円 |
| 11年後(築25年) | 86.3％ | 1,100万円 |
| 16年後(築30年) | 80.0％ | 1,020万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (34.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
アビタシオン・ボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 34.8m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 48.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオン・ボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオン・ボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 34.80m² | 1R / 3階 | 2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1R / 3階 | 2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1R / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハミングバード高松 | 976万円 〜 1,137万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,328万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 3,034万円 〜 3,536万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| カモミール | 1,201万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,206万円 〜 3,928万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,826万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャスト榴岡 | 1,686万円 〜 2,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,739万円 〜 4,764万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピースフル | 2,239万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全7戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,956万円 〜 4,151万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,165万円 〜 1,405万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,779万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,036万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| M.Stage2 | 1,198万円 〜 1,455万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,279万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,822万円 〜 2,293万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| アプローズ | 1,835万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,674万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク平成 | 961万円 〜 2,356万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目14-12 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| FarWisteria | 1,663万円 〜 3,225万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| Univalyロンド | 1,482万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| リラ二十人町 | 2,144万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ仙台レジデンス | 3,498万円 〜 6,486万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 |
2013年12月（築13年） 地上13階 / 全108戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,834万円 〜 3,450万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,374万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,060万円 〜 5,473万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築16年） 地上20階 / 全98戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,595万円 〜 6,371万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| バリューエクセ | 1,617万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,168万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2012年12月のマンション「アビタシオン・ボヌール」は、宮城県仙台市宮城野区幸町を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、JR仙山線の東照宮駅が徒歩およそ16分、JR東北本線の東仙台駅が徒歩およそ28分の場所に設けられており、複数の駅を利用できます。
| マンション名称 | アビタシオン・ボヌール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/20
1K 1階
2/20
1R 1階
3/20
1K 1階
4/20
1R 1階
5/20
1R 2階
6/20
1K 2階
7/20
1K 2階
8/20
1LDK 2階
9/20
1R 2階
10/20
1R 3階
11/20
1R 3階
12/20
1R 3階
13/20
1R 3階
14/20
1LDK 3階
15/20
1R 3階
16/20
1K 4階
17/20
1R 4階
18/20
1K 4階
19/20
1K 4階
20/20| 築年月（築年数） | 2012年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2012年12月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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