宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,720 万円 67.26m²の部屋
〜2,465 万円 81.64m²の部屋
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスの両サイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【周辺】黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩15分。 1140m
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【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 徒歩17分。 1300m
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【周辺】ファミリーマート北根四丁目店 徒歩3分。 170m
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【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩17分。 1340m
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【周辺】わかくさ幼稚園 徒歩12分。 890m
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【周辺】仙台市立台原小学校 徒歩28分。 2200m
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【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩27分。 2100m
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【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩22分。 1720m
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【周辺】台原森林公園 徒歩7分。 500m
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【周辺】スリーエム仙台市科学館 徒歩10分。 770m
13/13ヴェルビュ台原森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルビュ台原森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,720万円 （26万円 / m²） 67.26m²の部屋
〜2,465万円 （30万円 / m²） 81.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.26m²の部屋の場合 | 81.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,720万円 | 2,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万3,600円 | 87万9,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万3,600円 | 91万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,651万6,421円 | 2,372万765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区北根)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,979万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,720万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 1,626万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北根の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルビュ台原森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ台原森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 78.27m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,920万円 | 78.27m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,980万円 | 78.27m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,090万円 | 67.26m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 2,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,650万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,700万円 | 72.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 81.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ台原森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ台原森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,462万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Common | 529万円 〜 628万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ黒松 | 766万円 〜 920万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊田参番館 | 1,569万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,809万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築27年） 地上12階 / 全229戸 |
| ワイレアヒルズ | 555万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,966万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,323万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| マインド祐 | 852万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション虹の丘 | 1,661万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘4丁目6-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全87戸 |
| 椿ガーデン | 771万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 808万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,376万円 〜 4,387万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,386万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,005万円 〜 3,589万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,050万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,841万円 〜 3,778万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,699万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,628万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| プログレス八乙女 | 869万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,867万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,291万円 〜 4,528万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 780万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,504万円 〜 3,035万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,008万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,814万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンフォート台原 | 1,496万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,623万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,670万円 〜 2,551万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランディ八乙女中央 | 760万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ台原森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
4LDK 4階
3/8
4LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 9階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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