宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,422 万円 55.96m²の部屋
〜2,134 万円 71.2m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩7分。 520m
3/12
【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩7分。 540m
4/12
【周辺】ファミリーマート北根黒松店 徒歩7分。 490m
5/12
【周辺】ウエルシア仙台八乙女中央店 徒歩20分。 1300m
6/12
【周辺】イオンタウン仙台八乙女 徒歩27分。 2110m
7/12
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩14分。 1060m
8/12
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩9分。 650m
9/12
【周辺】仙台市黒松保育所 徒歩2分。 90m
10/12
【周辺】泉中央病院 徒歩26分。 2060m
11/12
【周辺】真美沢黒松公園 徒歩9分。 690m
12/12ナイスアーバン黒松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスアーバン黒松の売却に役立つ情報をチェック！
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1,422万円 （25万円 / m²） 55.96m²の部屋
〜2,134万円 （30万円 / m²） 71.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.96m²の部屋の場合 | 71.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 2,134万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 77万220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 81万220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,363万6,103円 | 2,052万5,913円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ナイスアーバン黒松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン黒松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 66.50m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,650万円 | 69.11m² | 4LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 1,800万円 | 69.11m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,070万円 | 71.20m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 55.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 55.96m²の部屋
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10.25万円 / 月 71.2m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション森林公園 | 1,418万円 〜 2,174万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシティ森林公園 | 246万円 〜 342万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全22戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,691万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,497万円 〜 2,588万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 715万円 〜 862万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| KYHOUSE | 598万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,495万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,705万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全144戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,465万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 673万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 732万円 〜 1,024万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,859万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 673万円 〜 913万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 1,939万円 〜 3,153万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| プログレス八乙女 | 878万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,154万円 〜 3,852万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全139戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,476万円 〜 2,078万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,570万円 〜 2,422万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全131戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,803万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,401万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全92戸 |
| セザール八乙女 | 1,514万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全81戸 |
| コンフォールみずほ台 | 1,486万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| プルミエール泉 | 762万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ | 825万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全101戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 626万円 〜 934万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,486万円 〜 1,772万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,392万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,363万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,502万円 〜 2,619万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,238万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスアーバン黒松 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
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