広島県広島市東区山根町17-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,259 万円 71.5m²の部屋
〜3,529 万円 84.74m²の部屋
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【外観】現地
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】広島市立尾長小学校397m
4/7
【周辺】広島市立二葉中学校477m
5/7
【周辺】セブンイレブン 広島尾長西2丁目店344m
6/7
【周辺】マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店1397m
7/7グレイス山根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス山根の売却に役立つ情報をチェック！
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2,259万円 （32万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜3,529万円 （42万円 / m²） 84.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市東区山根町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,064万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,933万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,259万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7％ | 2,116万円 |
このマンションと、広島市東区山根町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
グレイス山根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -4.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：-10.08%、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス山根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 71.50m² | 2LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,790万円 | 71.50m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月 |
| 2,890万円 | 71.50m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 2,790万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,890万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,100万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 82.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 84.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイッシュ・マツモト | 2,058万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,757万円 〜 4,049万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| フローレンス光町 | 2,027万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト | 762万円 〜 2,136万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全62戸 |
| コートカメリア | 1,323万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリームコートS | 1,596万円 〜 2,139万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目9-5 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハウス・バーンフリート中山 | 906万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目4-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルパーク牛田 | 2,050万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,041万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,759万円 〜 4,455万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全404戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,186万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーバンビューリバーコート | 2,005万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,464万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,612万円 〜 5,817万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,290万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラザヒロシマ | 2,580万円 〜 7,593万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,856万円 〜 4,927万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| ブリスベン | 1,857万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,169万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,140万円 〜 4,231万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| ビルドエフ | 1,241万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,225万円 〜 3,496万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,792万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| グリーンヒル | 2,638万円 〜 3,762万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| エスト牛田本町 | 1,287万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 683万円 〜 927万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,370万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンハート | 921万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,198万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,248万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | グレイス山根 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区山根町17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
4LDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
2SLDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 13階
6/7
2LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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