広島県広島市東区戸坂出江1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
650 万円 48m²の部屋
〜894 万円 48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで6063ｍ」
2/4
【周辺】ドラックストア「ウォンツ戸坂店まで647ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立戸坂城山小学校まで296ｍ」
4/4ダンデリオン4の売却に役立つ情報をチェック！
ダンデリオン4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
48m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
650万円 （14万円 / m²） 48m²の部屋
〜894万円 （19万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 650万円 | 894万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万1,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 613万3,515円 | 853万8,861円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダンデリオン4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.59万円 / 月 48m²の部屋
〜
5.55万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダンデリオン4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダンデリオン4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドスルー戸坂 | 346万円 〜 937万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目2-1 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ戸坂 | 578万円 〜 989万円 | 広島県広島市東区戸坂大上1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 戸坂第2コープマンション | 1,779万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-30 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全69戸 |
| 戸坂山崎コープマンション | 1,501万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-13 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全32戸 |
| コーポ中尾 | 855万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-23 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 戸坂千足パーク・マンション | 1,259万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-28 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全37戸 |
| コーポ安留 | 280万円 〜 975万円 | 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目4-19 |
1983年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー | 735万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目11-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ藤土 | 380万円 〜 541万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-40 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全17戸 |
| チェリス牛田 | 437万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-17 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス牛田新町 | 370万円 〜 888万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカヤビル・3 | 3,261万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-4 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中野ハイツ | 829万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目13-13 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレストホームウシタ | 894万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-21 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 中田ビル西原 | 631万円 〜 891万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全88戸 |
| メゾン荒木 | 700万円 〜 965万円 | 広島県広島市安佐北区口田南3丁目40-17 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| 牛田東パークマンション | 1,062万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目12-24 |
1983年8月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンピア西原 | 1,456万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目5-29 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| コープ野村牛田東 | 884万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目12-54 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全51戸 |
| エクセレンス神田山 | 1,462万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目4-6 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村牛田新町 | 702万円 〜 952万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目12-2 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションB棟 | 1,147万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
| シェソワ祇園 | 1,654万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目2-24 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションA棟 | 1,538万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
| コーポ瀬尾 | 550万円 〜 745万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| 祇園長束パークマンション | 1,344万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目2-18 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全35戸 |
| Amenity西原 | 493万円 〜 804万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目11-22 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ野村祇園 | 2,346万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-18 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン猫本 | 1,616万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-12 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポキハラ | 1,859万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目19-54 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダンデリオン4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダンデリオン4から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
東区を主なエリアとした売買専門の会社です
数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。
社員画像
創業50年売却のプロが誠心誠意対応します
初めての方でもご安心ください！弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください！
社員画像
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダンデリオン4 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂出江1丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1984年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区戸坂出江1丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1984年12月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
