広島県広島市東区牛田新町1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 72.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,454万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,820円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,820円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,395万357円 | 2,163万2,573円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレンス神田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 60m²の部屋
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9.11万円 / 月 72.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村牛田新町 | 692万円 〜 973万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目12-2 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大芝 | 643万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中野ハイツ | 853万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目13-13 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイムうえだ | 626万円 〜 880万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-9 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ西原 | 644万円 〜 914万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-15 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾン.ド山崎 | 677万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目2-7 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンコーポ大宮 | 513万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目1-7 |
1986年3月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス牛田新町 | 373万円 〜 894万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 968万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目14-7 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションB棟 | 1,126万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションA棟 | 1,508万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
| ハイネス大芝 | 1,643万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-22 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウスおがわ | 1,219万円 〜 1,664万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目2-8 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠木 | 1,382万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-13 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ市村 | 859万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-15 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ牛田 | 964万円 〜 1,489万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目2-23 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ益 | 667万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一大田レジデンス | 1,235万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-10 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 祇園長束パークマンション | 1,347万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目2-18 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全35戸 |
| チェリス牛田 | 450万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-17 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポラスマツモト | 530万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目17-17 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャルム長束 | 853万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目41-11 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビアード | 439万円 〜 741万円 | 広島県広島市西区三篠北町10-2 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイドライフ田中ビルNo.5 | 682万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-21 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楠木ハイツ | 1,903万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目2-20 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーサイド三篠 | 500万円 〜 689万円 | 広島県広島市西区三篠北町8-18 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションサカエ | 759万円 〜 1,047万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目3-24 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレストホームウシタ | 879万円 〜 1,125万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-21 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 楠木ハイツ | 1,075万円 〜 2,501万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目4-14 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第3山本レジデンス | 1,149万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目43-12 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス神田山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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