広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,433 万円 66.76m²の部屋
〜1,886 万円 72.04m²の部屋
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1/1フローレンス牛田早稲田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,433万円 （21万円 / m²） 66.76m²の部屋
〜1,886万円 （26万円 / m²） 72.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,786万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,433万円 |
| 4年後(築30年) | 93.3％ | 1,337万円 |
このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
フローレンス牛田早稲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -9.27%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-3.09%、 1年前→今年：0.13% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス牛田早稲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 72.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,480万円 | 66.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,590万円 | 66.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 1,480万円 | 66.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,690万円 | 83.71m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 66.76m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス牛田早稲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス牛田早稲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク牛田 | 1,927万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,718万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全404戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,345万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,348万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,251万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,412万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスト牛田本町 | 1,459万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,150万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブリスベン | 2,099万円 〜 2,630万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートカメリア | 1,359万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,137万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 2,601万円 〜 4,104万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T2FLAT | 1,096万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 2,231万円 〜 3,857万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| ベラヴィスタ | 1,874万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス山根 | 2,204万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,554万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,720万円 〜 3,612万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,669万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 2,122万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート中山 | 870万円 〜 3,410万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目4-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランピア白島中町 | 1,191万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,213万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,071万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,067万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| フローレンス光町 | 2,051万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,861万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラザヒロシマ | 2,650万円 〜 7,769万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 991万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス光町グランドアーク | 4,191万円 〜 7,741万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,195万円 〜 5,421万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,635万円 〜 5,722万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス光町 | 2,051万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,646万円 〜 5,859万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,702万円 〜 4,906万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,573万円 〜 6,891万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,359万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,563万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス牛田早稲田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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