広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,491 万円 73.91m²の部屋
〜3,497 万円 82.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】牛田小学校まで345ｍ
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【周辺】【中学校】牛田中学校まで2021ｍ
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【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店まで100ｍ
22/26
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 牛田店まで141ｍ
23/26
【周辺】【ショッピングセンター】サンベルモまで109ｍ
24/26
【周辺】【銀行】JA広島市牛田支店まで210ｍ
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【周辺】【銀行】広島銀行牛田支店まで257ｍ
26/26牛田旭ロジュマンの売却に役立つ情報をチェック！
牛田旭ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
82.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 本店 | ||||||
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2,491万円 （34万円 / m²） 73.91m²の部屋
〜3,497万円 （42万円 / m²） 82.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.91m²の部屋の場合 | 82.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,491万円 | 3,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万8,030円 | 122万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万8,030円 | 126万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,397万2,171円 | 3,370万5,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田旭)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,195万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,046万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,491万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,322万円 |
このマンションと、広島市東区牛田旭の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,491万円 (73.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
牛田旭ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牛田旭ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 82.34m² | 3LDK / 10階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,491万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.49万円 / 月 73.91m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
牛田旭ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牛田旭ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 73.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェル旭 | 713万円 〜 899万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,627万円 〜 4,371万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全404戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,344万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,071万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスト牛田本町 | 1,454万円 〜 3,708万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク牛田 | 1,736万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,361万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,148万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,380万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスベン | 2,091万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,756万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,567万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,054万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| T2FLAT | 1,128万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベラヴィスタ | 1,780万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシティ牛田 | 1,855万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| グランピア白島中町 | 1,219万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| コートカメリア | 1,173万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 3,400万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,493万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ツインクレスト | 1,767万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,979万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 968万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,701万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| クラシオンオキモト | 1,037万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,576万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| サンシャレオ城北 | 47万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,048万円 〜 4,966万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,247万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,823万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 牛田公園ロジュマン | 1,945万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-25 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全21戸 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 1,576万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-11 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 牛田旭ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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