広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,617 万円 69.76m²の部屋
〜2,093 万円 69.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観（2026年8月撮影）
1/3
【エントランス】現地
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【周辺】広島市立戸坂小学校？380m？
3/3サンシティ戸坂千足の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ戸坂千足の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
65.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ＧＯＯＤ・ＦＲＩＥＮＤ | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,098万円 |
69.93m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
67.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,617万円 （23万円 / m²） 69.76m²の部屋
〜2,093万円 （30万円 / m²） 69.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.76m²の部屋の場合 | 69.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,617万円 | 2,093万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,610円 | 75万6,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,610円 | 79万6,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,552万2,640円 | 2,012万7,382円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区戸坂千足)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,682万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,544万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,617万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,534万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂千足の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (69.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
サンシティ戸坂千足周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ戸坂千足が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 67.07m² | 2LDK / 4階 | 2026年8月 |
| 1,750万円 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 1,650万円 | 69.76m² | 3LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 2,198万円 | 69.93m² | 3LDK / 1階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 69.76m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 69.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート戸坂 | 1,834万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町6-16 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| ピアシェーレ山崎 | 1,379万円 〜 2,109万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-26 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール清水 | 1,925万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目11-13 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーミー・東原 | 2,365万円 〜 3,097万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルアート | 3,703万円 〜 4,815万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 814万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドゥーミル東原 | 2,131万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユアコート東原 | 2,351万円 〜 3,088万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,114万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,689万円 〜 4,405万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全105戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,689万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,394万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グレースマンション | 2,493万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,513万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルム牛田新町 | 677万円 〜 916万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート西原関本 | 1,021万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東野 | 2,119万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャロット西原 | 1,724万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アダージョ・トレ | 1,327万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,264万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全35戸 |
| グレイスコート西原 | 2,599万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグラシア西原 | 3,054万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ソシア中筋 | 1,749万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| フリーシア | 1,336万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| オプス6丁目 | 741万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| アミールフクモト | 908万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレセール2番館 | 2,337万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,873万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ西原 | 1,383万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 792万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ牛田 | 1,855万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| コーポサンシティー光町 | 1,222万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-18 |
1981年8月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシティ若草 | 673万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市東区若草町7-6 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ矢賀 | 1,115万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ戸坂千足 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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