この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,172万円 73.6m²の部屋
〜4,058万円 73.6m²の部屋
所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,172万円 73.6m²の部屋 43万円 / m²
〜4,058万円 73.6m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 2,588万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,406万円 | 93.0% |
築25年(10年後) | 2,224万円 | 85.9% |
築30年(15年後) | 2,042万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,172万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,949万円 | 93.0% |
10年後 (築25年) | 2,726万円 | 85.9% |
15年後 (築30年) | 2,503万円 | 78.9% |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,172万円 (73.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアコート牛田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年12月 |
4,190万円 | 73.60m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,172万円 |
買取 | 1,904万円 〜 2,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.97万円 73.6m²の部屋
〜13.39万円 73.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアコート牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.00% 、 2年前→1年前:4.28% 、 1年前→今年:-4.94% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアコート牛田本町 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
交通 |
|
【外観】現地(2021年3月)撮影
【外観】現地(2021年3月)撮影
【外観】現地(2021年3月)撮影
【エントランス】現地(2021年3月)撮影
【駐車場】
【周辺】 認定こども園広島光明学園保育園 520m
【周辺】エールエールA館 1902m
【周辺】ekie(エキエ) 1939m
【周辺】マルシェー 牛田店 209m
【周辺】広島市立牛田小学校 364m
【周辺】広島市立牛田中学校 1890m
【周辺】セブンイレブン 広島白島中町店 766m
【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店?370m
【周辺】牛田総合公園?710m
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アーバンビュー牛田本町 | 2,402万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月(築15年) 地上14階 / 全69戸 |
パレグレース白島九軒町 | 1,815万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ牛田 | 4,463万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アロッジオ大須賀 | 1,771万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全40戸 |
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,332万円 〜 5,653万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
FLARE城北 | 1,427万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
T-3FLAT | 2,822万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ルナレガロ | 1,361万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート光町 | 1,084万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
ル・サンク上幟町 | 4,001万円 〜 5,854万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
上幟町ハイム | 2,361万円 〜 6,983万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラビスコート光町 | 999万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,811万円 〜 6,028万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全47戸 |
グランアークテラス | 1,313万円 〜 9,022万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全105戸 |
EINRAUM | 1,288万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全19戸 |
デルタ幟町 | 1,543万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
ハピネス | 893万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ・ミササ | 1,177万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
コーポパル3 | 1,142万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ShetlandCourt2 | 1,519万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ベリスタ光町 | 2,309万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全59戸 |
ベルズ横川北 | 2,569万円 〜 3,179万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
トゥレスエストレア | 1,148万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバティ三篠 | 1,069万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
グラシア幟町 | 1,462万円 〜 4,913万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ三篠 | 1,165万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ドルチェ広島駅北口 | 1,561万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルアナコート大宮 | 1,634万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SA01 | 1,330万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
クレセント・ヒルズ | 1,597万円 〜 7,523万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
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