広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,261 万円 84.98m²の部屋
〜5,302 万円 106.18m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】駐車場
3/3フローレンス牛田新町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス牛田新町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス牛田新町グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
86.95m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,261万円 （38万円 / m²） 84.98m²の部屋
〜5,302万円 （50万円 / m²） 106.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,002万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,973万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,822万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,671万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,261万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,213万円 |
| 6年後(築25年) | 91.0％ | 2,967万円 |
| 11年後(築30年) | 83.4％ | 2,721万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,261万円 (84.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
フローレンス牛田新町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -8.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.25%、 2年前→1年前：-10.39%、 1年前→今年：3.19% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス牛田新町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,890万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4,000万円 | 106.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4,180万円 | 106.18m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4,480万円 | 106.18m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,580万円 | 89.50m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,261万円 |
| 買取 | 1,957万円 〜 2,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 84.98m²の部屋
〜
19.47万円 / 月 106.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス牛田新町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス牛田新町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.64m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターアーク牛田新町 | 2,238万円 〜 3,065万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,226万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,108万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス | 947万円 〜 6,638万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| スカールタカタ | 2,140万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,855万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,122万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,183万円 〜 3,379万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,552万円 〜 4,463万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,710万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,119万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,124万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,328万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポパル2 | 1,211万円 〜 3,229万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,165万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,706万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| クレール牛田本町 | 2,742万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,992万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全7戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,489万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥレスエストレア | 1,166万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 545万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,572万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,810万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| EINRAUM | 1,235万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,845万円 〜 3,734万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,479万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,110万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,519万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,043万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,494万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス牛田早稲田 | 1,310万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,369万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築32年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,569万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,798万円 〜 7,062万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,582万円 〜 5,813万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,571万円 〜 5,665万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス光町 | 2,007万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,383万円 〜 6,595万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,671万円 〜 4,895万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年4月に建てられたフローレンス牛田新町グランドアークは、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート構造）を採用しています。地上14階の高さを有しているマンションで、広島県広島市東区牛田新町を所在地としています。そこから徒歩9分のところには、広島高速交通アストラムラインの発着する不動院前駅が設けられています。
| マンション名称 | フローレンス牛田新町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
4LDK 8階
3/6
4LDK 9階
4/6
4SLDK 11階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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