広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,434 万円 62.62m²の部屋
〜2,511 万円 83.49m²の部屋
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デュオ下深川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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デュオ下深川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,599万円 |
68.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,000万円 |
62.62m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,434万円 （23万円 / m²） 62.62m²の部屋
〜2,511万円 （30万円 / m²） 83.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐北区深川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,314万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,434万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,411万円 |
このマンションと、広島市安佐北区深川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (62.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
デュオ下深川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.04%、 2年前→1年前：-7.81%、 1年前→今年：3.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ下深川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 68.27m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 1,599万円 | 68.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 1,649万円 | 68.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 1,699万円 | 68.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,749万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,030万円 | 65.39m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 880万円 | 83.49m² | 4LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 62.62m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 83.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインビレッジ | 629万円 〜 828万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目32-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ武田2 | 563万円 〜 747万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-44 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド可部南 | 367万円 〜 519万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目14-56 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージョ1ウノ | 1,059万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルシャトー高陽弐番館 | 1,269万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| フェローおおた | 26万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目2-3-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| アジール可部南 | 990万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目9-43 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1,083万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全65戸 |
| レジデンス藤森 | 1,423万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール高陽 | 1,318万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目2-15 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| 美笠マンション落合 | 455万円 〜 601万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス落合 | 1,236万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全91戸 |
| グラン・コート落合 | 1,026万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,493万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| ソレイユ高陽2 | 879万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール.1 | 500万円 〜 768万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,081万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,510万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,563万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ビルアクセス | 1,286万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| ビラバロン2 | 1,568万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,568万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドホリ | 1,773万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルヴェイユ | 1,424万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 454万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルジェント・21 | 554万円 〜 749万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| レジデンス梅林 | 1,537万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイム城南 | 1,735万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステューディオせせらぎ | 678万円 〜 902万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,310万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオ下深川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【外観】
2/17
【エントランス】
3/17
【エントランス】
4/17
【駐車場】
5/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 深川五丁目店まで1625ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】フジグラン高陽まで1156ｍ
7/17
【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 可部店まで4267ｍ
8/17
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 高陽落合店まで3451ｍ
9/17
【周辺】【銀行】もみじ銀行高陽支店まで4252ｍ
10/17
【周辺】【銀行】広島信用金庫高陽支店高陽ニュータウン出張所まで1137ｍ
11/17
【周辺】【郵便局】高陽郵便局まで1388ｍ
12/17
【周辺】【小学校】深川小学校まで1167ｍ
13/17
【周辺】【中学校】高陽中学校まで1882ｍ
14/17
【周辺】【スーパー】キヌヤ高陽店まで2384ｍ
15/17
【周辺】【幼稚園】善徳寺幼稚園まで674ｍ
16/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島深川1丁目店まで953ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山陽工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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