広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,722 万円 84.01m²の部屋
〜2,848 万円 100.64m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
5/5フローレンス口田南グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス口田南グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス口田南グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,930万円 |
84.79m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,722万円 （20万円 / m²） 84.01m²の部屋
〜2,848万円 （28万円 / m²） 100.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐北区口田南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,768万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,645万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,522万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,722万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,699万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 1,581万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 1,463万円 |
このマンションと、広島市安佐北区口田南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (84.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
フローレンス口田南グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.08%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：6.39% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス口田南グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,670万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 100.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,110万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 84.01m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 100.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gracias | 1,073万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,670万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,122万円 〜 4,108万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,148万円 〜 4,156万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレセント中筋 | 1,428万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,728万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,352万円 〜 4,986万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,410万円 〜 2,094万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| クローバー東原 | 1,804万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,548万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,002万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,221万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,514万円 〜 4,370万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,924万円 〜 4,716万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,797万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,549万円 〜 4,330万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,542万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,427万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,351万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーハイム古市 | 1,123万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,434万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェスティ・S | 1,238万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,094万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,348万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,010万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,475万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,637万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,462万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,662万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| コーポラス古市 | 2,556万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス口田南壱番館 | 1,106万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,232万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工を迎えたフローレンス口田南グランドアークは、広島県広島市安佐北区口田南がその所在地となります。高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地上9階の高さを有しています。交通面では、歩いて1分ほどの場所に路面バスの利用できる「中小田」停留所が設けられています。また、JR芸備線の発着する戸坂駅が歩いて17分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | フローレンス口田南グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 5階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山陽工業株式会社（他2社） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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