広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,299 万円 65m²の部屋
〜1,845 万円 68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【駐車場】
2/2レジデンス藤森の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス藤森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
67.05m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社いのうえ物産 | ||||||
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1,299万円 （20万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,845万円 （27万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,299万円 | 1,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,670円 | 67万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,670円 | 71万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,245万3,725円 | 1,773万2,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レジデンス藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.16%、 2年前→1年前：-4.00%、 1年前→今年：0.17% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 65m²の部屋
〜
7万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス藤森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス藤森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 67.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート落合 | 864万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジュネス真亀 | 382万円 〜 526万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目7-19 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス落合 | 932万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全91戸 |
| ソレイユ高陽2 | 762万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール高陽 | 1,297万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目2-15 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,477万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全60戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,512万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全152戸 |
| S.S八木ハイツ | 1,361万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目8-20 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビラバロン2 | 1,605万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,605万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビルアクセス | 1,130万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| メルヴェイユ | 1,451万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,494万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| グリーンヒルズ高陽 | 392万円 〜 537万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| Kハイム城南 | 1,742万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1,073万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 |
1993年6月（築34年） 地上11階 / 全36戸 |
| せせら壱番館 | 1,812万円 〜 2,501万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| デュオ下深川駅前 | 1,273万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| パインビレッジ | 526万円 〜 720万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目32-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピアイレブン | 1,850万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,735万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,852万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティカネイチ2 | 367万円 〜 613万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-18 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,724万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| ヴェルディ川内 | 1,876万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全31戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,266万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1,100万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,650万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,945万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェローおおた | 27万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目2-3-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス藤森 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年4月(築33年)【設備・条件】
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