この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,291 万円 102.36m²の部屋
〜5,076 万円 102.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,291万円 102.36m²の部屋 42万円 / m²
〜5,076万円 102.36m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市西宮浜)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市西宮浜 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,806万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,523万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 3,241万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,291万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,973万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 3,654万円 | 85.2% |
このマンションと、西宮市西宮浜の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,291万円 (102.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,880万円 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,291万円 |
買取 | 2,575万円 〜 3,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス前にはホテルのような車寄せがございます。
【エントランス】風除室
【エントランス】棟ごとの共用玄関です。防犯性の高いオートロックです。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 160戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館 | 4,191万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-4 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ2番館 | 2,690万円 〜 3,451万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館 | 2,715万円 〜 3,889万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-1 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館 | 3,231万円 〜 4,324万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ6番館 | 3,869万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-6 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ7番館 | 3,277万円 〜 4,297万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-7 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ8番館 | 2,384万円 〜 3,110万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-8 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ9番館 | 2,889万円 〜 3,769万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-9 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション香枦園プラージュ | 3,268万円 〜 4,778万円 | 兵庫県西宮市泉町8-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
グランオアシス夙川香櫨園 | 2,869万円 〜 5,001万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-60 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全97戸 |
サンロワール芦屋 | 3,717万円 〜 4,435万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
シーコートヤード西宮・香櫨園 | 2,466万円 〜 3,683万円 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全156戸 |
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,499万円 〜 3,815万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタスコート芦屋 | 3,694万円 〜 5,492万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-3 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全94戸 |
ワコーレ芦屋呉川町 | 2,917万円 〜 3,912万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 2,769万円 〜 3,962万円 | 兵庫県西宮市川添町10-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
ダイアパレス芦屋浜町 | 2,867万円 〜 3,503万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-11 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランノア芦屋呉川 | 3,114万円 〜 4,488万円 | 兵庫県芦屋市呉川町15-6 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全82戸 |
プレシェスト芦屋 | 3,287万円 〜 4,712万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-9 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
パレ芦屋西蔵 | 3,274万円 〜 4,822万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町7-28 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全57戸 |
シティオガーデン西宮 | 2,963万円 〜 5,031万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全210戸 |
ディーグランセ芦屋呉川公園 | 3,039万円 〜 4,029万円 | 兵庫県芦屋市呉川町6-8 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全49戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,968万円 〜 3,180万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全58戸 |
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,302万円 〜 4,680万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
フォルム香櫨園 | 3,140万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,720万円 〜 1億 2,832万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
メープル芦屋セレヴィ | 3,250万円 〜 3,985万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティコート芦屋春日北棟 | 2,253万円 〜 3,804万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-5 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
精道アパート | 2,086万円 〜 4,420万円 | 兵庫県芦屋市精道町5-3 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
芦屋大桝町アネックス | 1,692万円 〜 3,849万円 | 兵庫県芦屋市大桝町7-6 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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