兵庫県西宮市前浜町2-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,315 万円 72.23m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】エントランスはオートロックです。
2/7
【エントランス】エントランス吹き抜けで高級感のあるエントランスです。前面道路までゆとりがある造りです。
3/7
【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】
5/7
【駐車場】駐車場の出入口（ロボットゲート付）
6/7![【周辺】浜脇小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131603/9cfc876e79f42aeeb460ff29a05c2389.jpg)
【周辺】浜脇小学校[公立]の外観
7/7ブランズシティ西宮香櫨園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズシティ西宮香櫨園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,315万円 （46万円 / m²） 72.23m²の部屋
〜4,945万円 （57万円 / m²） 86.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市前浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,239万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,152万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,930万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,708万円 | 83.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,485万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,315万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 3,226万円 |
| 7年後(築20年) | 90.5％ | 2,998万円 |
| 12年後(築25年) | 83.6％ | 2,771万円 |
| 17年後(築30年) | 76.7％ | 2,543万円 |
このマンションと、西宮市前浜町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,315万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
ブランズシティ西宮香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ西宮香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 86.66m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 74.51m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,680万円 | 86.66m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 79.01m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4,180万円 | 79.01m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 3,280万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 73.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,780万円 | 74.51m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,315万円 |
| 買取 | 1,989万円 〜 2,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.99万円 / 月 72.23m²の部屋
〜
18.35万円 / 月 86.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズシティ西宮香櫨園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ西宮香櫨園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 86.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 86.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートエビス | 1,697万円 〜 2,258万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーバンアネックス西宮 | 1,810万円 〜 2,329万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレージュエビス | 2,202万円 〜 3,533万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンキューブ | 1,356万円 〜 1,743万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| TATLYON西宮 | 1,222万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| ローレルコート芦屋 | 3,465万円 〜 4,125万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全107戸 |
| ノエル西宮駅前 | 1,353万円 〜 2,649万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全22戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,353万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンエクセレント | 1,587万円 〜 2,550万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,465万円 〜 3,976万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,476万円 〜 4,057万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,192万円 〜 5,551万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレティナレジデンス芦屋浜 | 3,412万円 〜 4,043万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| α-Lyra | 1,927万円 〜 2,657万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド西宮松原町 | 4,908万円 〜 5,800万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーガーデン甲子園南 | 3,067万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全114戸 |
| モデラート江上 | 1,177万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,681万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,250万円 〜 1,724万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ブランズさくら夙川 | 4,029万円 〜 6,206万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全91戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,736万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランツ | 1,354万円 〜 2,681万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全59戸 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,379万円 〜 5,341万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| レ・セーナアイオ | 1,759万円 〜 2,188万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,669万円 〜 4,752万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ芦屋浜町 | 3,963万円 〜 5,046万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンステラ | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,642万円 〜 6,285万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ香櫨園 | 2,874万円 〜 4,538万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズさくら夙川 | 4,029万円 〜 6,206万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全91戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,731万円 〜 7,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全128戸 |
| ブランズ甲子園 | 3,958万円 〜 4,945万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全70戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,967万円 〜 5,544万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月（築17年） 地上3階 / 全54戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,610万円 〜 4,748万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2,468万円 〜 2,866万円 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
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兵庫県西宮市前浜町を所在地とするブランズシティ西宮香櫨園は、地上10階の高さを有しています。2013年3月に竣工したマンションで、建物構造は耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅は阪神本線の発着する西宮駅で、およそ15分歩いた場所に設けられています。なお、周辺には兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。
| マンション名称 | ブランズシティ西宮香櫨園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 194戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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