この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市櫨塚町4-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,366 万円 58.62m²の部屋
〜3,570 万円 73.86m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,366万円58.62m²の部屋40万円 / m²
〜3,570万円73.86m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市櫨塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,058万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,813万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,366万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,176万円 | 92.0% |
このマンションと、西宮市櫨塚町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (58.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク西宮シュトラールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,988万円 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,080万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
3,180万円 | 77.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
3,180万円 | 77.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年10月 |
2,180万円 | 61.07m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,366万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.79万円58.62m²の部屋
〜13.85万円73.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルク西宮シュトラールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク西宮シュトラールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
14.5万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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ベルク西宮シュトラール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルク西宮シュトラール |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線「西宮」駅徒歩7分、駅前の「フレンテ西宮」やその他商業施設が周辺に充実しており、生活至便な立地です。
【外観】2000年2月築、TVモニター付きオートロックや宅配ボックス等、設備充実のマンションです。
【外観】本物件は南、東、北の三方角部屋、4階住戸です。周囲に日あたりを遮る建物が無いため、室内明るく、風通しも良好。暮らしの便利さと室内の充実度を兼ね備えたお住まいになっております。
【エントランス】石貼りの格調高いエントランスアプローチ。
【エントランス】阪神本線「西宮」駅徒歩8分、阪急神戸線「夙川」駅徒歩20分等、3沿線を用途によって使い分け可能。いずれの駅までも平坦な道のりです。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 3,012万円 〜 3,846万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドレジデンス西宮 | 2,042万円 〜 3,130万円 | 兵庫県西宮市江上町2-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
フォルテ山栄 | 2,311万円 〜 3,256万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-31 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
セントラルガーデンタワー | 2,722万円 〜 6,539万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上30階 / 全197戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,612万円 〜 3,258万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,579万円 〜 3,302万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン共栄 | 2,608万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,932万円 〜 3,736万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
デュ・プレ | 1,027万円 〜 1,443万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
キャッスルコート西宮 | 2,923万円 〜 4,108万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
レジェンド西宮 | 788万円 〜 1,096万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード夙川東 | 2,314万円 〜 2,746万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ブラーヴァ夙川 | 2,970万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
ウエストパレス | 934万円 〜 1,277万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,036万円 〜 1,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン西宮 | 3,069万円 〜 3,979万円 | 兵庫県西宮市与古道町2-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
サンヴェール西宮 | 3,118万円 〜 3,819万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全62戸 |
ベリオ夙川 | 2,422万円 〜 2,911万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ユニ・アルス夙川イースト | 2,424万円 〜 3,743万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤル西宮 | 1,144万円 〜 1,408万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンヴィレッジ西宮 | 2,836万円 〜 3,664万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,698万円 〜 5,651万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
BPガーデンプレイス | 1,996万円 〜 2,438万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン阪神西宮 | 2,495万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築25年) 地上13階 / 全44戸 |
レジオン夙川 | 2,940万円 〜 4,381万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,706万円 〜 3,774万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレスト西宮 | 836万円 〜 3,343万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-25 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ西宮 | 2,069万円 〜 2,688万円 | 兵庫県西宮市中須佐町4-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,109万円 〜 4,082万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
グランディール夙川 | 2,949万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
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