この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市神垣町8-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,717 万円 74.4m²の部屋
〜3,248 万円 74.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,717万円 74.4m²の部屋 37万円 / m²
〜3,248万円 74.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神垣町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神垣町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,595万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,427万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,717万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,541万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市神垣町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデス神垣が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
2,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,480万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,600万円 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,717万円 |
買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.72万円 74.4m²の部屋
〜12.16万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレアデス神垣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレアデス神垣 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
交通 |
|
【外観】
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【周辺】小学校西宮市立大社小学校まで765m
【周辺】中学校西宮市立大社中学校 まで1379m
【周辺】総合病院兵庫県立西宮病院まで1639m
【周辺】スーパー関西スーパー 広田店まで638m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西宮室川町店まで845m
【周辺】幼稚園大社幼稚園まで416m
【周辺】保育園大社保育所まで230m
【周辺】公園西宮中央運動公園まで516m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 苦楽園支店まで2000m
【周辺】郵便局西宮広田郵便局まで353m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス広田山公園 | 3,017万円 〜 3,613万円 | 兵庫県西宮市柳本町6-34 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
ル・エスト夙川2 | 1,448万円 〜 2,961万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-30 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西宮レジデンス | 2,625万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-5 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
セントラル夙川東 | 2,156万円 〜 2,836万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ル・エスト夙川1 | 2,386万円 〜 2,893万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-26 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド西宮東棟 | 1,401万円 〜 1,864万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
エクセラージュ夙川 | 919万円 〜 3,944万円 | 兵庫県西宮市室川町5-13 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ西宮北 | 3,263万円 〜 3,850万円 | 兵庫県西宮市室川町5-33 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
西宮高座橋ガーデンハウス | 1,020万円 〜 3,674万円 | 兵庫県西宮市中屋町9-4 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
ヒルズ夙川 | 2,397万円 〜 3,752万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
ロイヤル西宮高座公園 | 2,552万円 〜 3,362万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン夙川 | 3,414万円 〜 4,043万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレ西宮広田山公園 | 2,647万円 〜 3,677万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
ビューネ西宮五段坂 | 2,523万円 〜 3,995万円 | 兵庫県西宮市広田町12-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全64戸 |
サニーパレスミツモト | 3,006万円 〜 4,064万円 | 兵庫県西宮市中屋町11-2 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
西宮広田南グリーンマンション | 2,087万円 〜 2,463万円 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
ウルム西宮 | 2,662万円 〜 4,049万円 | 兵庫県西宮市青木町4-3 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
プランドール越水 | 2,629万円 〜 3,177万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
エクセレントスプリング | 2,517万円 〜 3,082万円 | 兵庫県西宮市室川町13-14 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード | 2,909万円 〜 3,685万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
パルティール | 2,905万円 〜 3,919万円 | 兵庫県西宮市室川町10-27 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト高座町 | 3,544万円 〜 4,211万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全1戸 |
Rafa西宮北口 | 1,922万円 〜 2,596万円 | 兵庫県西宮市大畑町6-2 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
アンシャンテ21 | 2,481万円 〜 3,552万円 | 兵庫県西宮市青木町8-13 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
エスポワール西宮 | 971万円 〜 2,308万円 | 兵庫県西宮市青木町8-26 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
ベリオ夙川 | 2,457万円 〜 2,952万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
クリエイティブHセントラル | 2,194万円 〜 4,170万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-18 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヴェール西宮 | 3,153万円 〜 3,858万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全62戸 |
ロイヤル城ケ堀 | 2,041万円 〜 2,451万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町7-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード夙川東 | 2,322万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください