兵庫県西宮市産所町13-22
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,025 万円 54.06m²の部屋
〜2,957 万円 62.9m²の部屋
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プレステージ夙川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ夙川公園の売却に役立つ情報をチェック!
プレステージ夙川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
54.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ミニミニFC阪神甲子園店 シティネット株式会社 | ||||||
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2,025万円 (37万円 / m²) 54.06m²の部屋
〜2,957万円 (47万円 / m²) 62.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.06m²の部屋の場合 | 62.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,025万円 | 2,957万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万4,250円 | 104万1,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万4,250円 | 108万1,810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,947万4,110円 | 2,848万3,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市産所町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,385万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,168万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,025万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6% | 1,896万円 |
このマンションと、西宮市産所町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (54.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 56万円 / m² |
プレステージ夙川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ夙川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,330万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,850万円 | 61.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,200万円 | 56.43m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,050万円 | 61.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 62.90m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 1,790万円 | 59.65m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 2,180万円 | 56.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 1,880万円 | 59.65m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,025万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 54.06m²の部屋
〜
13.71万円 / 月 62.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ夙川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ夙川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 54.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.24m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮駅前 | 2,660万円 〜 4,809万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
| コモド西宮 | 2,585万円 〜 3,832万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 3,743万円 〜 6,180万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,471万円 〜 3,902万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ西宮駅前 | 3,406万円 〜 4,910万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築26年) 地上15階 / 全88戸 |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,150万円 〜 4,698万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全44戸 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1,959万円 〜 2,501万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
| デュ・プレ | 1,051万円 〜 1,480万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
| ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,102万円 〜 7,469万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
| グランドゥール正昇 | 4,479万円 〜 5,854万円 | 兵庫県西宮市本町9-7 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス夙川イースト | 2,433万円 〜 3,760万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
| ガーデンプレイス夙川 | 1,037万円 〜 1,434万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| アールヴェール夙川 | 4,573万円 〜 7,201万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
| ラントベルク夙川 | 2,184万円 〜 3,612万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 4,005万円 〜 6,120万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全98戸 |
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,091万円 〜 4,059万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
| リベールシティ西宮プレッソ | 2,595万円 〜 3,323万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| ソラル・エネ | 2,885万円 〜 3,669万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2,508万円 〜 4,313万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
| 藤和香枦園ホームズ | 3,005万円 〜 4,086万円 | 兵庫県西宮市宮前町7-15 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| 夙川公園ロジュマン | 2,397万円 〜 4,411万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全68戸 |
| グランクレスト夙川 | 3,455万円 〜 7,482万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| レジェンド西宮 | 816万円 〜 1,138万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ香櫨園 | 888万円 〜 5,401万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
| オランジュリー夙川 | 3,892万円 〜 5,389万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| セレッソコート夙川エルシオン | 3,069万円 〜 3,808万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-21 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 2,798万円 〜 3,964万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| エクセラン夙川 | 1,466万円 〜 3,963万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| サウスフィールド夙川 | 1,312万円 〜 1,698万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア香櫨園酒蔵通り | 3,376万円 〜 4,611万円 | 兵庫県西宮市建石町4-23 |
2001年10月(築25年) 地上11階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ夙川公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市産所町13-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市産所町13-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2000年9月(築26年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス