この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市寿町1-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,728 万円 75.95m²の部屋
〜6,048 万円 99.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,728万円 75.95m²の部屋 49万円 / m²
〜6,048万円 99.19m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市寿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市寿町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,995万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,904万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 2,672万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,728万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,615万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 3,325万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市寿町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,728万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ夙川パッサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 99.19m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,728万円 |
買取 | 2,237万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.37万円 75.95m²の部屋
〜23.24万円 99.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ夙川パッサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ夙川パッサージュ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】西宮市立安井小学校(205m)
【周辺】西田公園(334m)
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ夙川公園 | 2,478万円 〜 3,567万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,363万円 〜 7,079万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,491万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
アールヴェール夙川 | 4,239万円 〜 5,785万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ティーウェスト | 2,920万円 〜 3,808万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,706万円 〜 5,246万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
ナビールコート安井町 | 5,000万円 〜 7,992万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
グランクレスト夙川 | 3,531万円 〜 6,830万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
GLASSES | 1,503万円 〜 1,897万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,689万円 〜 3,189万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コモド西宮 | 2,623万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
デュ・プレ | 1,075万円 〜 1,398万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセラン夙川 | 1,650万円 〜 3,982万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
ネオステージ西宮駅前 | 3,357万円 〜 4,477万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全88戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,269万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイヴィスタワー西宮 | 3,835万円 〜 9,408万円 | 兵庫県西宮市田中町3-1 |
2003年10月(築21年) 地上28階 / 全163戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,942万円 〜 3,750万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ロイヤル夙川公園 | 3,430万円 〜 4,827万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
オランジュリー夙川 | 4,078万円 〜 5,032万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,210万円 〜 7,791万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,281万円 〜 4,316万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,374万円 〜 3,581万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ラントベルク夙川 | 2,077万円 〜 3,565万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドメゾン阪神西宮 | 3,432万円 〜 4,060万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全44戸 |
リバーサイド・One | 1,153万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,545万円 〜 4,664万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
エルフラット夙川霞町 | 2,113万円 〜 3,044万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
レジェンド西宮 | 825万円 〜 1,060万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 3,278万円 〜 3,878万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BPガーデンプレイス | 2,020万円 〜 2,465万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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