この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市櫨塚町1-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,804 万円 75.13m²の部屋
〜4,960 万円 75.13m²の部屋
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ワコーレ西宮けやき通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
75.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,804万円 75.13m²の部屋 51万円 / m²
〜4,960万円 75.13m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市櫨塚町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,266万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,154万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 3,866万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 3,578万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 3,291万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,804万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,704万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 3,447万円 | 90.6% |
12年後 (築25年) | 3,191万円 | 83.9% |
17年後 (築30年) | 2,934万円 | 77.1% |
このマンションと、西宮市櫨塚町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (75.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,804万円 |
買取 | 2,283万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
14.6万円 75.13m²の部屋
〜16.2万円 75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ西宮けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ西宮けやき通りは、2011年8月に完成しました。耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上7階建てです。所在地は兵庫県西宮市櫨塚町となっており、阪神本線・西宮駅からは歩いて約6分でアクセス可能です。さらに、JR東海道・山陽本線の西宮駅も比較的近くにあり、歩いて約8分の道のりです。
マンション名称 | ワコーレ西宮けやき通り |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モデラート江上 | 1,219万円 〜 1,629万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,293万円 〜 1,866万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,438万円 〜 4,413万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全61戸 |
サンステラ | 1,461万円 〜 1,980万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,295万円 〜 4,326万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
TATLYON西宮 | 1,294万円 〜 3,781万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,007万円 〜 3,420万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドアート西宮 | 1,154万円 〜 1,887万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ西宮駅前 | 3,791万円 〜 5,040万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
α-Lyra | 2,041万円 〜 2,808万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Grandi阪神西宮Park1 | 1,350万円 〜 3,428万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,698万円 〜 5,680万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
サンキューブ | 1,393万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
プレージュエビス | 2,256万円 〜 3,791万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,702万円 〜 4,739万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,240万円 〜 4,584万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
フルールプレンヌ | 2,440万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,555万円 〜 5,602万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,879万円 〜 7,544万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,523万円 〜 4,029万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアさくら夙川 | 1,517万円 〜 4,138万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,255万円 〜 5,010万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,306万円 〜 7,155万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,723万円 〜 5,616万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,002万円 〜 4,733万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,102万円 〜 4,852万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
アメニティコート夙川 | 1,789万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,916万円 〜 6,675万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築14年) 地上4階 / 全45戸 |
メゾンエクセレント | 1,601万円 〜 2,539万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,282万円 〜 5,110万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
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