兵庫県西宮市櫨塚町1-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,681 万円 75.13m²の部屋
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3,681万円 （49万円 / m²） 75.13m²の部屋
〜4,577万円 （61万円 / m²） 75.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,137万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,081万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,793万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,505万円 | 84.7％ |
| 築30年(16年後) | 3,218万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,681万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 3,631万円 |
| 6年後(築20年) | 91.7％ | 3,375万円 |
| 11年後(築25年) | 84.7％ | 3,119万円 |
| 16年後(築30年) | 77.8％ | 2,863万円 |
このマンションと、西宮市櫨塚町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,681万円 (75.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
ワコーレ西宮けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,681万円 |
| 買取 | 2,209万円 〜 2,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.51万円 / 月 75.13m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ西宮けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西宮けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モデラート江上 | 1,177万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,250万円 〜 1,724万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,380万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンステラ | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,353万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| TATLYON西宮 | 1,222万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,943万円 〜 3,164万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,736万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| α-Lyra | 1,927万円 〜 2,657万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Grandi阪神西宮Park1 | 1,298万円 〜 3,146万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,644万円 〜 5,595万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンキューブ | 1,356万円 〜 1,743万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレージュエビス | 2,202万円 〜 3,533万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,669万円 〜 4,752万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,221万円 〜 4,564万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全47戸 |
| フルールプレンヌ | 2,380万円 〜 4,445万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,466万円 〜 5,500万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 3,930万円 〜 7,573万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全159戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,465万円 〜 3,976万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,476万円 〜 4,057万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,241万円 〜 4,936万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,491万円 〜 7,397万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全124戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,731万円 〜 7,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全128戸 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,812万円 〜 5,942万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全45戸 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,201万円 〜 4,952万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全65戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,737万円 〜 2,440万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,966万円 〜 6,694万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾンエクセレント | 1,587万円 〜 2,550万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラウド西宮浜松原 | 3,223万円 〜 5,079万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全152戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ夙川 | 1,985万円 〜 2,573万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,204万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,724万円 〜 3,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,388万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,466万円 〜 5,500万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,427万円 〜 3,985万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,577万円 〜 3,805万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 3,557万円 〜 4,418万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 4,282万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,174万円 〜 5,860万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 2,979万円 〜 4,905万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲子園フィールズ | 2,710万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,682万円 〜 3,438万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 3,007万円 〜 3,823万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレ甲子園欅通り | 5,840万円 〜 6,797万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,803万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレ甲子園壱番町 | 3,488万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,844万円 〜 3,921万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 3,836万円 〜 6,304万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,740万円 〜 2,284万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,979万円 〜 2,618万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ワコーレ西宮けやき通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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