この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,233 万円 71.46m²の部屋
〜4,132 万円 71.46m²の部屋
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
71.46m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,233万円71.46m²の部屋45万円 / m²
〜4,132万円71.46m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,464万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,316万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,131万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,233万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,040万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 2,796万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西宮鳴尾ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 71.46m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
3,980万円 | 71.46m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年5月 |
4,100万円 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,880万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,980万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,980万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,150万円 | 80.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,233万円 |
買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.03万円71.46m²の部屋
〜13.84万円71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】マンション外観 2024年2月18日撮影
【エントランス】マンションエントランス 2024年2月18日撮影
【エントランス】マンションエントランス 2024年2月18日撮影
【エントランス】マンションエントランス 2024年2月18日撮影
【エントランス】マンションエントランス オートロック付なので安心ですね。2024年2月18日撮影
【駐車場】
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。北側道路。
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。南側道路。
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。西側道路。
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。歩道が整備されている西側道路。
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。西側と南側の道路。
【周辺】ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ周辺。北側道路
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鳴尾マンション | 1,105万円 〜 1,957万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
グローリー甲子園 | 1,707万円 〜 2,327万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,932万円 〜 3,747万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ルモン甲子園七番町 | 2,929万円 〜 4,295万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,264万円 〜 5,477万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
グランコート武庫川 | 2,759万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ジークレフクラッシィ西宮 | 2,480万円 〜 2,958万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,426万円 〜 5,202万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
ローレルスクエア南甲子園 | 3,418万円 〜 5,395万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全103戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,554万円 〜 3,324万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,467万円 〜 5,276万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
レフィナード甲子園 | 4,283万円 〜 5,415万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,287万円 〜 5,211万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,552万円 〜 3,423万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全58戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,429万円 〜 4,386万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,260万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
グランアッシュ武庫川 | 2,286万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,126万円 〜 4,126万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ハーティネス甲子園 | 2,871万円 〜 4,574万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
アネックス甲子園2 | 1,344万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,177万円 〜 5,132万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,558万円 〜 1億 2,796万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,321万円 〜 5,389万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,299万円 〜 2,416万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
武庫川第2三番街6号棟 | 2,563万円 〜 3,149万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
武庫川第2三番街7号棟 | 2,383万円 〜 2,928万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
2004年10月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
武庫川第2三番街5号棟 | 2,512万円 〜 3,099万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全316戸 |
アルス武庫川パークランド | 1,815万円 〜 3,506万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全160戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,791万円 〜 5,115万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,869万円 〜 4,608万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
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