ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市ネバーランド甲東園1番館

ネバーランド甲東園1番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,960 万円 71.12m²の部屋

3,548 万円 71.12m²の部屋

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ネバーランド甲東園1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社 12社

ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド甲東園1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
3.1
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社CRUST不動産
物件から
8.0
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネバーランド甲東園1番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,960万円 71.12m²の部屋 42万円 / m²

3,548万円 71.12m²の部屋 50万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市段上町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市段上町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,291万円 100%
築25年(4年後) 2,154万円 94.0%
築30年(9年後) 1,982万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,960万円 100%
4年後 (築25年) 2,783万円 94.0%
9年後 (築30年) 2,560万円 86.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市段上町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,960万円 (71.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド甲東園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 71.12m² 3LDK / 3階 2021年10月
3,130万円 71.12m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2021年3月
3,580万円 71.12m² 3LDK / 2階 2020年3月
3,280万円 71.12m² 3LDK / 3階 2020年1月
2,180万円 71.12m² 3LDK / 2階 2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,960万円
買取 1,776万円 〜 2,368万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド甲東園1番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.19万円 71.12m²の部屋

13.9万円 71.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネバーランド甲東園1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド甲東園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネバーランド甲東園1番館
所在地 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩8分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【エントランス】エントランス写真

    【エントランス】エントランス写真

  • 【エントランス】エンブレム写真

    【エントランス】エンブレム写真

  • 【駐車場】駐車場ゲート

    【駐車場】駐車場ゲート

築年月(築年数) 2003年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ネバーランド甲東園1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド甲東園2番館 3,826万円 〜 4,741万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全40戸
ジオ西宮仁川ソルコリーナ 3,178万円 〜 4,847万円 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全59戸
アルファステイツ仁川駅前 2,804万円 〜 3,847万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーレスティア西宮仁川 2,654万円 〜 3,843万円 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 2003年9月(築21年)
地上5階 / 全91戸
アルス仁川北 2,193万円 〜 3,393万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全35戸
ジオ仁川北リヴテラス 2,623万円 〜 3,762万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全31戸
セレッソコート仁川グレイス 2,363万円 〜 3,842万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全30戸
ディークラディア宝塚仁川 2,374万円 〜 3,073万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全34戸
ガーデンハウス仁川山の手 3,188万円 〜 3,950万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全65戸
グランツ岡本7 2,432万円 〜 3,079万円 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 2001年7月(築23年)
地上5階 / 全19戸
スタイルキューブ002甲東園 2,077万円 〜 2,869万円 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全40戸
アンビエント西宮仁川アールブリーズ 2,499万円 〜 3,435万円 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 2003年9月(築21年)
地上5階 / 全47戸
セントラル宝塚仁川 2,308万円 〜 3,753万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 2002年7月(築22年)
地上8階 / 全58戸
クイーンズプレイス門戸西町 3,806万円 〜 4,611万円 兵庫県西宮市門戸西町9-32 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全24戸
クレアガーデン仁川 2,889万円 〜 3,623万円 兵庫県西宮市一里山町7-3 2001年11月(築23年)
地上5階 / 全48戸
ロイヤル西宮門戸グレースコート 2,486万円 〜 2,940万円 兵庫県西宮市門戸東町7-16 2001年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
キャトル・セゾン 1,133万円 〜 4,083万円 兵庫県西宮市門戸西町3-28 2003年5月(築21年)
地上4階 / 全26戸
ロイヤル西宮門戸グランデ 2,760万円 〜 3,264万円 兵庫県西宮市若山町9-9 2002年4月(築23年)
地上7階 / 全68戸
ロイヤル西宮セレーノ 3,050万円 〜 4,983万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 2003年6月(築21年)
地上6階 / 全36戸
マードレ西宮 1,281万円 〜 1,564万円 兵庫県西宮市林田町5-9 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全70戸
上ケ原ヒルズ 1,089万円 〜 1,314万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全29戸
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 3,961万円 〜 6,047万円 兵庫県西宮市野間町3-23 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全44戸
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ 3,501万円 〜 4,187万円 兵庫県西宮市野間町3-28 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ロイヤル西宮北口アクシア 2,883万円 〜 4,659万円 兵庫県西宮市薬師町8-2 2004年6月(築20年)
地上7階 / 全70戸
ベヌスタルロッチェ 3,284万円 〜 5,771万円 兵庫県西宮市丸橋町8-68 2004年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ西宮北口 5,190万円 〜 6,137万円 兵庫県西宮市伏原町3-32 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全42戸
サンメゾン西宮北口VentEleve 3,487万円 〜 5,046万円 兵庫県西宮市薬師町2-21 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
エルアンジュ門戸岡田町 3,462万円 〜 5,392万円 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
ワコーレ宝塚小林 2,216万円 〜 3,496万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 2,975万円 〜 3,824万円 兵庫県西宮市愛宕山10-15 2001年7月(築23年)
地上5階 / 全49戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネバーランド甲東園1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド甲東園1番館の売り時ですか?
ネバーランド甲東園1番館がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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