この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市段上町4丁目1-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,826 万円 95.12m²の部屋
〜4,741 万円 95.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,826万円 95.12m²の部屋 40万円 / m²
〜4,741万円 95.12m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市段上町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市段上町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,222万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,076万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 2,830万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,826万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,654万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 3,361万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市段上町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,826万円 (95.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド甲東園2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,530万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,826万円 |
買取 | 2,296万円 〜 3,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.94万円 95.12m²の部屋
〜15.92万円 95.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド甲東園2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド甲東園2番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西宮市立段上西小学校まで948m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド甲東園1番館 | 2,960万円 〜 3,548万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,178万円 〜 4,847万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
アルファステイツ仁川駅前 | 2,804万円 〜 3,847万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス仁川北 | 2,193万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
ジオ仁川北リヴテラス | 2,623万円 〜 3,762万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
ディーレスティア西宮仁川 | 2,654万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全91戸 |
セレッソコート仁川グレイス | 2,363万円 〜 3,842万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ガーデンハウス仁川山の手 | 3,188万円 〜 3,950万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全65戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,502万円 〜 5,783万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
ディークラディア宝塚仁川 | 2,374万円 〜 3,073万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,572万円 〜 5,600万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
グランツ岡本7 | 2,432万円 〜 3,079万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ルエストコート | 2,278万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
西宮仁川町パークハウス | 2,403万円 〜 3,082万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
スタイルキューブ002甲東園 | 2,077万円 〜 2,869万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
グロリオーサ仁川 | 1,035万円 〜 1,283万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,499万円 〜 3,435万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
セントラル宝塚仁川 | 2,308万円 〜 3,753万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,806万円 〜 4,611万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアガーデン仁川 | 2,889万円 〜 3,623万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,486万円 〜 2,940万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 1,133万円 〜 4,083万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,760万円 〜 3,264万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
グランディオーズ | 3,282万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ロイヤル西宮セレーノ | 3,050万円 〜 4,983万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
マードレ西宮 | 1,281万円 〜 1,564万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全70戸 |
上ケ原ヒルズ | 1,089万円 〜 1,314万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全29戸 |
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 3,961万円 〜 6,047万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,501万円 〜 4,187万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
藤和宝塚小林ホームズ | 2,232万円 〜 3,274万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全53戸 |
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