この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,837 万円 56.92m²の部屋
〜3,491 万円 85.43m²の部屋
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アルス武庫川パークランドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
65.81m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
65.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,837万円 56.92m²の部屋 32万円 / m²
〜3,491万円 85.43m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市元浜町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市元浜町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,846万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,794万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,660万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,837万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,785万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,652万円 | 89.9％ |
このマンションと、尼崎市元浜町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス武庫川パークランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,730万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,190万円 | 85.43m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,580万円 | 65.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 1,380万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,260万円 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 1,800万円 | 65.01m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,590万円 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 1,880万円 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年5月 |
| 2,180万円 | 7102.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 1,730万円 | 65.79m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,830万円 | 75.68m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,837万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.74万円 56.92m²の部屋
〜13.93万円 85.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス武庫川パークランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス武庫川パークランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ武庫川店まで450m
【周辺】ローソン尼崎元浜町店まで280m
【周辺】尼崎元浜郵便局まで350m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデン藤 | 1,807万円 〜 2,401万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ西宮武庫川 | 949万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
| エル・セレーノ武庫川 | 1,063万円 〜 1,264万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,656万円 〜 3,428万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2,651万円 〜 3,847万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,333万円 〜 5,187万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全93戸 |
| ドミトリー神田 | 768万円 〜 1,179万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,462万円 〜 3,311万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全101戸 |
| レジェンダリー武庫川 | 852万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全84戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,253万円 〜 4,088万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,671万円 〜 3,900万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全55戸 |
| JEWELCOURT神田 | 609万円 〜 1,029万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| フレースヴィル | 946万円 〜 1,223万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,960万円 〜 5,063万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ネバーランド尼崎 | 882万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォートレス | 1,277万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目22-11 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイクォリティ東山 | 660万円 〜 1,106万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目115 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコーポ21 | 623万円 〜 915万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,103万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全128戸 |
| ベレッツア尼崎 | 2,770万円 〜 3,706万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 1,861万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,369万円 〜 5,562万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全58戸 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,122万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,369万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 武庫川第2三番街5号棟 | 2,743万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全316戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,737万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,980万円 〜 3,745万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,254万円 〜 2,960万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| 武庫川第2三番街4号棟 | 2,349万円 〜 3,112万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全316戸 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,524万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
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