この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市中浜町6-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,143 万円 47.04m²の部屋
〜4,145 万円 69.02m²の部屋
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グラン・パレ夙川香櫨園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
65.96m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
47.04m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,143万円47.04m²の部屋46万円 / m²
〜4,145万円69.02m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市中浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市中浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,193万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,102万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 1,947万円 | 88.8% |
築30年(13年後) | 1,792万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,143万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,053万円 | 95.8% |
8年後(築25年) | 1,902万円 | 88.8% |
13年後(築30年) | 1,751万円 | 81.7% |
このマンションと、西宮市中浜町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (47.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ夙川香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
2,290万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,390万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
2,490万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
2,590万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
2,690万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
2,790万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
3,398万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,498万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
3,698万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
3,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
3,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,290万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,998万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,098万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
3,150万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,099万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,199万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
2,680万円 | 65.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年9月 |
2,980万円 | 65.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
2,580万円 | 47.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,143万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.04万円47.04m²の部屋
〜15.52万円69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・パレ夙川香櫨園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ夙川香櫨園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.9万円 / 月 | 69.02m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年11月 |
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グラン・パレ夙川香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・パレ夙川香櫨園は耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、地上10階の高さを有しています。竣工を2008年4月に迎えており、兵庫県西宮市中浜町がその所在地に該当します。阪神本線の発着する香櫨園駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ9分でアクセスすることができます。また、近くには西宮市立香櫨園小学校などがあります。
マンション名称 | グラン・パレ夙川香櫨園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立香櫨園小学校まで284m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,413万円 〜 4,174万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
クレアコート芦屋 | 3,146万円 〜 3,802万円 | 兵庫県芦屋市大東町12-23 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全102戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,031万円 〜 3,890万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
ゼファー夙川香櫨園 | 3,557万円 〜 6,906万円 | 兵庫県西宮市堀切町5-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ブランズ香櫨園 | 2,877万円 〜 4,860万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,428万円 〜 4,400万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 3,031万円 〜 5,583万円 | 兵庫県西宮市下葭原町3-8 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全111戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,547万円 〜 2,510万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
メープル芦屋セレヴィ | 3,248万円 〜 4,005万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,313万円 〜 2,579万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクレセーヌ夙川 | 2,951万円 〜 4,135万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
夙川香櫨園コートハウスガーデンコート | 3,103万円 〜 4,345万円 | 兵庫県西宮市下葭原町2-27 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全124戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,149万円 〜 4,502万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,512万円 〜 3,837万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,947万円 〜 6,197万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,278万円 〜 6,467万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,074万円 〜 4,889万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,228万円 〜 3,993万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
パレ芦屋西蔵 | 3,266万円 〜 4,839万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町7-28 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全57戸 |
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 5,261万円 〜 9,033万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ブルーノ夙川 | 1,800万円 〜 2,703万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビターレ夙川 | 2,659万円 〜 4,937万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
OAZO芦屋上宮川町 | 1,607万円 〜 5,018万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町9-4 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
アメニティレジデンス親王塚 | 5,166万円 〜 6,132万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町7-3 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,067万円 〜 4,357万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,123万円 〜 1,545万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
ラヴィータ | 1,098万円 〜 1,517万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレッソコート芦屋竹園 | 2,994万円 〜 5,201万円 | 兵庫県芦屋市竹園町1-22 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,203万円 〜 1,694万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
エビスコート西宮 | 1,156万円 〜 1,653万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
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