この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門西口町12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,743 万円 64.8m²の部屋
〜3,235 万円 64.8m²の部屋
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西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,743万円64.8m²の部屋42万円 / m²
〜3,235万円64.8m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門西口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門西口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,240万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,203万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,743万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,698万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市津門西口町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,743万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ西宮2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,130万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
1,980万円 | 64.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
2,895万円 | 64.79m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,895万円 | 64.79m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,743万円 |
買取 | 1,646万円 〜 2,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.27万円64.8m²の部屋
〜12.48万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・アーバニティ西宮2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ西宮2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベル・アーバニティ西宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・アーバニティ西宮2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門西口町12-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】西宮市立津門小学校まで449m
【周辺】【中学校】西宮市立今津中学校まで1056m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 西宮福祉センター前店まで360m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド JR西宮駅店まで706m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 西宮柳本町店まで2018m
【周辺】【公園】津門中央公園まで841m
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで1266m
【周辺】【デパート】西宮阪急まで1666m
【周辺】【スーパー】サンディ 今津店まで370m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 西宮今津店まで483m
【周辺】【スーパー】ライフ 今津駅前店まで553m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 西宮店 まで995m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮松原町店まで439m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR西宮駅南店まで641m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 西宮中央店まで995m
【周辺】【インテリア】ニトリ西宮駅前店まで667m
【周辺】【総合病院】坂上田病院まで387m
【周辺】【郵便局】西宮津門郵便局まで543m
【周辺】【銀行】りそな銀行 西宮支店まで1219m
【周辺】【警察】西宮警察署まで1246m
築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオトープ宝津 | 1,219万円 〜 2,513万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,706万円 〜 3,774万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフォート今津 | 804万円 〜 1,247万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サリーダ西宮 | 2,768万円 〜 3,391万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ローズヴィラ西宮 | 2,532万円 〜 3,671万円 | 兵庫県西宮市松原町3-28 |
1995年10月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西宮 | 2,182万円 〜 2,766万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ベルアーバニティ西宮 | 2,879万円 〜 4,598万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
1996年10月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
フレクサンス北今津 | 743万円 〜 1,013万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセランス西宮 | 1,505万円 〜 1,999万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
エステムコート西宮今津 | 1,903万円 〜 2,443万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
NasicM'scube | 833万円 〜 991万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
ウエストパレス | 934万円 〜 1,277万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
グラン・ボヌール | 2,060万円 〜 6,069万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセントイマヅ | 1,954万円 〜 5,468万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
フォルテN | 2,241万円 〜 5,539万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
コスモ西宮 | 2,970万円 〜 3,692万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 2,448万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全190戸 |
タケダビル95 | 905万円 〜 1,390万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
西宮アーバンライフ | 2,386万円 〜 3,130万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全100戸 |
ヴィエント西宮 | 771万円 〜 4,729万円 | 兵庫県西宮市池田町9-7 |
1995年8月(築30年) 地上17階 / 全85戸 |
サウスコート西宮 | 2,189万円 〜 2,561万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン共栄 | 2,608万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルト西宮 | 2,544万円 〜 3,729万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,068万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全43戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,310万円 〜 3,831万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
StellarHouse38 | 646万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラードサルジオ | 2,998万円 〜 3,874万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
セントラルガーデンタワー | 2,722万円 〜 6,539万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上30階 / 全197戸 |
スウルシエル | 2,286万円 〜 3,008万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
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