この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市染殿町5-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,274 万円 53.86m²の部屋
〜5,615 万円 108m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,274万円 53.86m²の部屋 42万円 / m²
〜5,615万円 108m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市染殿町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市染殿町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,877万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,815万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,274万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,199万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市染殿町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (53.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.15万円 53.86m²の部屋
〜19.09万円 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルテN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルテN |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園まで359m
【周辺】【幼稚園】こばと幼稚園まで418m
【周辺】【小学校】西宮市立用海小学校まで642m
【周辺】【中学校】西宮市立今津中学校まで1254m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮まで637m
【周辺】【スーパー】アカシヤ JR西宮駅前店まで679m
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで826m
【周辺】【デパート】西宮阪急百貨店まで1998m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丹仙与古道店まで171m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮松原町店まで366m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪神西宮駅東店まで479m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 西宮中央店まで1377m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア西宮駅前店まで596m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エビスタ西宮店まで802m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド西宮甲子園店まで1083m
【周辺】【総合病院】勝呂クリニックまで254m
【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで694m
【周辺】【銀行】三井住友銀行西宮支店まで725m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ボヌール | 2,333万円 〜 6,388万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西宮 | 2,191万円 〜 2,780万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
サリーダ西宮 | 2,803万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
エクセランス西宮 | 1,561万円 〜 2,039万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾン共栄 | 2,639万円 〜 3,331万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン西宮 | 3,207万円 〜 3,847万円 | 兵庫県西宮市与古道町2-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,632万円 〜 3,690万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
ローズヴィラ西宮 | 2,628万円 〜 3,683万円 | 兵庫県西宮市松原町3-28 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルガーデンタワー | 3,017万円 〜 6,690万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上30階 / 全197戸 |
ランデージ市役所通 | 2,483万円 〜 3,117万円 | 兵庫県西宮市本町1-11 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
アイシャイン西宮 | 838万円 〜 1,143万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソアール・K | 1,958万円 〜 5,345万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,080万円 〜 2,048万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンレックス西宮 | 956万円 〜 1,165万円 | 兵庫県西宮市本町13-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
ウエストパレス | 943万円 〜 1,287万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ルックヒルズ | 1,378万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
ワンフラーリッシュ西宮 | 746万円 〜 1,809万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-11 |
1995年6月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィエント西宮 | 771万円 〜 4,733万円 | 兵庫県西宮市池田町9-7 |
1995年8月(築29年) 地上17階 / 全85戸 |
ベル・アーバニティ西宮2 | 2,752万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市津門西口町12-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾン・ポルテ | 1,684万円 〜 2,479万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-20 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペアレンツ西宮 | 779万円 〜 2,198万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-26 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,320万円 〜 4,039万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 1,801万円 〜 2,511万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全190戸 |
フォレスト西宮 | 875万円 〜 3,229万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-25 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス本町 | 1,532万円 〜 1,949万円 | 兵庫県西宮市本町11-10 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
サングローリー | 827万円 〜 1,003万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-25 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ステュディオ・ル・ココン | 856万円 〜 1,191万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドシティ西宮2 | 2,202万円 〜 2,711万円 | 兵庫県西宮市石在町16-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンメリメ | 779万円 〜 940万円 | 兵庫県西宮市本町11-19 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ビオトープ宝津 | 1,262万円 〜 2,561万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
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