この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門大塚町1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,394 万円 63.49m²の部屋
〜3,140 万円 70.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,394万円 63.49m²の部屋 38万円 / m²
〜3,140万円 70.14m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門大塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門大塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,722万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,677万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,394万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,354万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市津門大塚町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年5月 |
2,700万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
2,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
2,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,180万円 | 82.22m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,680万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,680万円 | 68.44m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,400万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
2,580万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,080万円 | 63.49m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
2,480万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
3,180万円 | 89.04m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
2,630万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,394万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.75万円 63.49m²の部屋
〜13.29万円 70.14m²の部屋
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西宮アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】西宮市立津門小学校 約850m 徒歩11分
【周辺】西宮市立今津中学校 約1300m 徒歩17分
【周辺】ローソン津門大塚町店 約91m 徒歩2分
【周辺】セブン-イレブン 西宮津門大塚町店 約230m 徒歩3分
【周辺】アカシヤ JR西宮駅前店 約700m 徒歩9分
【周辺】コープこうべ コープ西宮 約550m 徒歩7分
【周辺】西宮駅前郵便局 約500m 徒歩7分
【周辺】兵庫ひまわり信用組合 約650m 9分
【周辺】但馬銀行西宮支店 約500m 徒歩7分
【周辺】増田耳鼻咽喉科 約170m 徒歩3分
【周辺】しらかわ歯科 約120m 徒歩2分
【周辺】こばと幼稚園 約550m 徒歩7分
【周辺】大塚ましかく公園 約71m 徒歩1分.j
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルアーバニティ西宮 | 3,062万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ステイツ西宮中央 | 3,122万円 〜 4,603万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-5 |
1994年6月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
フレクサンス北今津 | 722万円 〜 974万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-10 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮 | 2,956万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
グラードサルジオ | 3,034万円 〜 3,920万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィエント西宮 | 771万円 〜 4,733万円 | 兵庫県西宮市池田町9-7 |
1995年8月(築29年) 地上17階 / 全85戸 |
NasicM'scube | 809万円 〜 954万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
ローズヴィラ西宮 | 2,628万円 〜 3,683万円 | 兵庫県西宮市松原町3-28 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポルト西宮 | 2,621万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
ベル・アーバニティ西宮2 | 2,752万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市津門西口町12-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,080万円 〜 2,048万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サリーダ西宮 | 2,803万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
メルベーユ西宮 | 906万円 〜 1,374万円 | 兵庫県西宮市中須佐町9-12 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
ユニーブル西宮 | 2,191万円 〜 2,780万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
エクシード西宮 | 2,321万円 〜 9,544万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-1 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全15戸 |
ビオトープ宝津 | 1,262万円 〜 2,561万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイツ北口 | 993万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
グラン・ボヌール | 2,333万円 〜 6,388万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルテN | 2,274万円 〜 5,615万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
アルカサル愛希 | 2,624万円 〜 3,387万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-32 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
エクセランス西宮 | 1,561万円 〜 2,039万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ノヴァパラッツォ西宮 | 2,793万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
クレセントイマヅ | 2,021万円 〜 5,564万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
タケダビル95 | 937万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
サングローリー | 827万円 〜 1,003万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-25 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ロイヤルフォート今津 | 831万円 〜 1,269万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース今津 | 947万円 〜 1,269万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-4 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
サンシャイン西宮 | 1,097万円 〜 1,393万円 | 兵庫県西宮市平木町3-33 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
ダイドーメゾン西宮北口13 | 713万円 〜 841万円 | 兵庫県西宮市平木町3-4 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮 | 2,289万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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