この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,340万円 57.12m²の部屋
〜3,042万円 57.12m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
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交通 |
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スウルシエルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
57.12m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,340万円 57.12m²の部屋 41万円 / m²
〜3,042万円 57.12m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市今津水波町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市今津水波町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 1,767万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,653万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,340万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,189万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市今津水波町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (57.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,340万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.92万円 57.12m²の部屋
〜10.31万円 57.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スウルシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スウルシエル |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 今津駅前店まで417m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エキーマ今津店まで317m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで1139m
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パラゾシエナ | 2,025万円 〜 3,417万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
クレセントイマヅ | 1,996万円 〜 5,524万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
ジュウェリーウェル | 1,290万円 〜 2,154万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
サンマンションアトレ西宮パッセ | 2,098万円 〜 3,151万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全93戸 |
エステムコート西宮今津 | 2,630万円 〜 3,345万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全19戸 |
シェルハ西宮 | 2,593万円 〜 3,084万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート西宮サウス | 2,092万円 〜 3,222万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・スリーズクレハ | 1,002万円 〜 1,332万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ロイヤルフォート今津 | 822万円 〜 1,261万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビオトープ宝津 | 1,248万円 〜 2,545万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,525万円 〜 1億 333万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
ユニテソリステ津門川 | 779万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全99戸 |
メゾン久寿川 | 2,591万円 〜 3,350万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,175万円 〜 4,019万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,247万円 〜 2,605万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレア・ラーク2 | 2,466万円 〜 2,912万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,155万円 〜 2,867万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
ポルト西宮 | 2,595万円 〜 3,763万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
コンフォート | 683万円 〜 798万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
ネオ甲子園 | 2,787万円 〜 3,290万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,952万円 〜 3,428万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年4月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
サンシャイン西宮 | 1,464万円 〜 1,882万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-13 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン上甲子園 | 2,975万円 〜 3,449万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
エクセランス西宮 | 1,546万円 〜 2,029万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,212万円 〜 4,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインビュー西宮 | 2,801万円 〜 4,693万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
1999年2月(築26年) 地上29階 / 全277戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,466万円 〜 3,609万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,624万円 〜 3,715万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
ベルアーバニティ西宮 | 3,067万円 〜 4,897万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
レピア甲子園 | 3,280万円 〜 4,718万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
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